中古マンション リノベーション済

小田急線/相武台前 歩25分 [相武台団地2802号棟]

oucchino

相武台団地2802号棟の概要

内装リノベーション済につき快適に新生活が送れます!3階部分南東向き!ウォークインクローゼット付。総戸数2080戸のビッグコミュニティ。

価格
平米単価
850万円
17.22万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
12,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 49.37m2
築年月 1967年9月(築53年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 小田急線/相武台前駅から徒歩25分
小田急線/小田急相模原駅から徒歩26分
相模線/下溝駅から徒歩41分
住所 神奈川県相模原市南区相武台団地2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月28日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
相武台団地2802号棟の外観
間取り
相武台団地2802号棟の間取り

その他の画像

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相武台団地2802号棟のその他画像
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 相武台前駅の相場より、平米単価が12万円低くなっています。
  • 相武台前駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 相武台前駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 17万円 56万円 7,000円 12,000円 築53年
相武台前駅 29万円 96万円 15,548円 17,733円 築34年
小田急線 44万円 145万円 12,742円 12,595円 築33年
相模原市南区 39万円 129万円 10,578円 10,663円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

相武台前駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
27万
1LDK / 2K / 2DK
30万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ウォークインクローゼット
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • フルオートバス
  • 24時間換気システム

物件概要

交通機関

小田急線/相武台前駅から徒歩25分    乗り換え案内

小田急線/小田急相模原駅から徒歩26分    乗り換え案内

相模線/下溝駅から徒歩41分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/2080戸
専有面積/
バルコニー面積
49.37m2
-
築年月 1967年9月(築53年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年4月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/025901-54354
備考 : H31.4リノベ済システムキッチンバス洗化台トイレ新規交換床クロス張替他
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 850万円2LDK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
相武台前駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

相武台前駅の2LDKのマンションの家賃相場は81,100円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,361円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(425万円)
70%の価格で売却
(595万円)
80%の価格で売却
(680万円)
90%の価格で売却
(765万円)
購入額で売却
(850万円)
110%の価格で売却
(935万円)
120%の価格で売却
(1,020万円)
5年後に売却 ▲70,833円/月 ▲42,500円/月 ▲28,333円/月 ▲14,166円/月 0円/月 14,166円/月 28,333円/月
10年後に売却 ▲35,416円/月 ▲21,250円/月 ▲14,166円/月 ▲7,083円/月 0円/月 7,083円/月 14,166円/月
15年後に売却 ▲23,611円/月 ▲14,166円/月 ▲9,444円/月 ▲4,722円/月 0円/月 4,722円/月 9,444円/月
20年後に売却 ▲17,708円/月 ▲10,625円/月 ▲7,083円/月 ▲3,541円/月 0円/月 3,541円/月 7,083円/月
25年後に売却 ▲14,166円/月 ▲8,500円/月 ▲5,666円/月 ▲2,833円/月 0円/月 2,833円/月 5,666円/月
30年後に売却 ▲11,805円/月 ▲7,083円/月 ▲4,722円/月 ▲2,361円/月 0円/月 2,361円/月 4,722円/月
35年後に売却 ▲10,119円/月 ▲6,071円/月 ▲4,047円/月 ▲2,023円/月 0円/月 2,023円/月 4,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
1階 相武台団地2802号棟の間取り 2LDK     850万円  
17.22万円
7,000円/月
12,000円/月
49.37m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21中央ハウジング 交通 東急田園都市線/中央林間駅から徒歩2分
住所 神奈川県大和市中央林間6丁目 電話 0120-78-2121
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(7)第19245号 取引形態 仲介
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