中古マンション リフォーム済

京浜東北・根岸線/鶴見 歩5分 [ニックハイム鶴見千代田ビル]

oucchino

ニックハイム鶴見千代田ビルの概要

最寄り駅徒歩4分の通勤にも便利な立地です。2駅2路線利用可能です。新規フルリフォーム済みの1LDK。

価格
平米単価
1,280万円
39.17万円 ※
管理費
修繕積立金
6,980円/月
5,780円/月
間取り  1LDK  専有面積 32.68m2
築年月 1976年3月(築44年) 階/階建て 5階(11階建て)
交通 京浜東北・根岸線/鶴見駅から徒歩5分
京急線/京急鶴見駅から徒歩4分
鶴見線/国道駅から徒歩13分
住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月28日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ニックハイム鶴見千代田ビルの外観
間取り
ニックハイム鶴見千代田ビルの間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ニックハイム鶴見千代田ビルのリビング
  • ニックハイム鶴見千代田ビルのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009810/0013844296/56958_3.jpg
  • ニックハイム鶴見千代田ビルのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009810/0013844296/56958_4.jpg
  • ニックハイム鶴見千代田ビルの共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009810/0013844296/56958_5.jpg
  • ニックハイム鶴見千代田ビルのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009810/0013844296/56958_6.jpg
  • ニックハイム鶴見千代田ビルのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009810/0013844296/56958_7.jpg
  • ニックハイム鶴見千代田ビルのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009810/0013844296/56958_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 鶴見駅の相場より、平米単価が9万円低くなっています。
  • 鶴見駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 鶴見駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 39万円 129万円 6,980円 5,780円 築44年
鶴見駅 48万円 158万円 11,317円 12,199円 築29年
京浜東北・根岸線 52万円 172万円 10,870円 9,580円 築35年
横浜市鶴見区 61万円 201万円 12,362円 9,345円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴見駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
57万
1LDK / 2K / 2DK
48万
2LDK / 3K / 3DK
46万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
37万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

京浜東北・根岸線/鶴見駅から徒歩5分    乗り換え案内

京急線/京急鶴見駅から徒歩4分    乗り換え案内

鶴見線/国道駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/93戸
専有面積/
バルコニー面積
32.68m2
3.00m2
築年月 1976年3月(築44年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年12月 リフォーム済 (内装リフォーム(キッチン、浴室、トイレ、壁、床))
-

周辺環境

小学校 横浜市立 鶴見小学校 約466m
中学校 鶴見中学校  約537m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/56958
備考 : 近隣にはコンビニやスーパーなどもあり住環境良好です。 駅まで平坦、最寄り駅徒歩4分、2駅2路線利用可能な便利な立地です。 新規フルリフォーム済みです。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,280万円1LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鶴見駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鶴見駅の1LDKのマンションの家賃相場は109,200円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,555円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(640万円)
70%の価格で売却
(896万円)
80%の価格で売却
(1,024万円)
90%の価格で売却
(1,152万円)
購入額で売却
(1,280万円)
110%の価格で売却
(1,408万円)
120%の価格で売却
(1,536万円)
5年後に売却 ▲106,666円/月 ▲64,000円/月 ▲42,666円/月 ▲21,333円/月 0円/月 21,333円/月 42,666円/月
10年後に売却 ▲53,333円/月 ▲32,000円/月 ▲21,333円/月 ▲10,666円/月 0円/月 10,666円/月 21,333円/月
15年後に売却 ▲35,555円/月 ▲21,333円/月 ▲14,222円/月 ▲7,111円/月 0円/月 7,111円/月 14,222円/月
20年後に売却 ▲26,666円/月 ▲16,000円/月 ▲10,666円/月 ▲5,333円/月 0円/月 5,333円/月 10,666円/月
25年後に売却 ▲21,333円/月 ▲12,800円/月 ▲8,533円/月 ▲4,266円/月 0円/月 4,266円/月 8,533円/月
30年後に売却 ▲17,777円/月 ▲10,666円/月 ▲7,111円/月 ▲3,555円/月 0円/月 3,555円/月 7,111円/月
35年後に売却 ▲15,238円/月 ▲9,142円/月 ▲6,095円/月 ▲3,047円/月 0円/月 3,047円/月 6,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社日京ホールディングス 新横浜店 交通 横浜市営ブルーライン/新横浜駅から徒歩2分
住所 神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目 電話 045-595-9666
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 水曜日/第三 水曜日
免許番号 神奈川県知事(3)第26300号 取引形態 仲介
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