中古マンション

東京メトロ東西線/東陽町 歩6分 [ローズハイム東陽町]

oucchino

ローズハイム東陽町の概要

南向き 陽当良好のお部屋です。 大切なペットと共に暮らせます。(規約有) 東陽町駅 徒歩6分

価格
平米単価
2,870万円
53.7万円 ※
管理費
修繕積立金
8,740円/月
11,550円/月
間取り  1SLDK  専有面積 53.45m2
築年月 1977年9月(築42年) 階/階建て 8階(9階建て)
交通 東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩6分
住所 東京都江東区東陽5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ローズハイム東陽町の間取り

東陽町の住宅街地域に佇む、住環境の良いマンション。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ローズハイム東陽町の東陽町の住宅街地域に佇む、住環境の良いマンション。
  • ローズハイム東陽町の東陽町の住宅街地域に佇む、住環境の良いマンション。http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760624/08201804005_2.jpg
  • ローズハイム東陽町の南向きの明るいダイニングルームhttp://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760624/08201804005_3.jpg
  • ローズハイム東陽町の明るいキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760624/08201804005_4.jpg
  • ローズハイム東陽町のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760624/08201804005_5.jpg
  • ローズハイム東陽町のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760624/08201804005_6.jpg
  • ローズハイム東陽町のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760624/08201804005_7.jpg
  • ローズハイム東陽町の8階部分 陽当良好http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760624/08201804005_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 東陽町駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 東陽町駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 東陽町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 54万円 178万円 8,740円 11,550円 築42年
東陽町駅 54万円 178万円 8,503円 7,015円 築39年
東京メトロ東西線 73万円 241万円 11,556円 8,682円 築31年
江東区 52万円 172万円 10,183円 8,945円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東陽町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
69万
1LDK / 2K / 2DK
54万
2LDK / 3K / 3DK
60万
3LDK / 4K / 4DK
55万
4LDK以上
58万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • CATV
  • インターネット
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(日勤)
  • ペット:可
  • 給湯
  • ディンプルキー
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1SLDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/80戸
専有面積/
バルコニー面積
53.45m2
6.55m2
築年月 1977年9月(築42年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/08201804005
備考 : ※駐車場・バイク置場・自転車置場の空き状況は担当までお問い合わせください ※BS・CS視聴不可(CATV可)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,870万円1SLDK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々47,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,972円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,435万円)
70%の価格で売却
(2,009万円)
80%の価格で売却
(2,296万円)
90%の価格で売却
(2,583万円)
購入額で売却
(2,870万円)
110%の価格で売却
(3,157万円)
120%の価格で売却
(3,444万円)
5年後に売却 ▲239,166円/月 ▲143,500円/月 ▲95,666円/月 ▲47,833円/月 0円/月 47,833円/月 95,666円/月
10年後に売却 ▲119,583円/月 ▲71,750円/月 ▲47,833円/月 ▲23,916円/月 0円/月 23,916円/月 47,833円/月
15年後に売却 ▲79,722円/月 ▲47,833円/月 ▲31,888円/月 ▲15,944円/月 0円/月 15,944円/月 31,888円/月
20年後に売却 ▲59,791円/月 ▲35,875円/月 ▲23,916円/月 ▲11,958円/月 0円/月 11,958円/月 23,916円/月
25年後に売却 ▲47,833円/月 ▲28,700円/月 ▲19,133円/月 ▲9,566円/月 0円/月 9,566円/月 19,133円/月
30年後に売却 ▲39,861円/月 ▲23,916円/月 ▲15,944円/月 ▲7,972円/月 0円/月 7,972円/月 15,944円/月
35年後に売却 ▲34,166円/月 ▲20,500円/月 ▲13,666円/月 ▲6,833円/月 0円/月 6,833円/月 13,666円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所 交通 東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩2分
住所 東京都江東区東陽2丁目 電話 0120-098-215
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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