中古マンション

阪急宝塚線/石橋 バス5分 バス停から徒歩2分 [池田山の手ハイツ]

oucchino

池田山の手ハイツの概要

価格
平米単価
1,290万円
13.61万円 ※
管理費
修繕積立金
16,680円/月
12,890円/月
間取り  4LDK  専有面積 94.80m2
築年月 1982年10月(築37年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 阪急宝塚線/石橋駅からバスで5分 「呉羽の里」下車 徒歩2分
住所 大阪府池田市畑1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年01月27日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
池田山の手ハイツの外観
間取り
池田山の手ハイツの間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

池田山の手ハイツの
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 14万円 46万円 16,680円 12,890円 築37年
石橋駅 - - - - -
阪急宝塚線 26万円 86万円 13,509円 15,760円 築32年
池田市 32万円 106万円 13,118円 13,652円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

石橋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
25万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 角部屋:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

阪急宝塚線/石橋駅からバスで5分 「呉羽の里」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/13戸
専有面積/
バルコニー面積
94.80m2
14.55m2
築年月 1982年10月(築37年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 秦野小学校 約562m
中学校 渋谷中学校 約1120m
スーパーマーケット 食品館アプロ 池田店 約247m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/HRA11196
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,290万円4LDK築37年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
石橋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

石橋駅の4LDKのマンションの家賃相場は93,500円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,583円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(645万円)
70%の価格で売却
(903万円)
80%の価格で売却
(1,032万円)
90%の価格で売却
(1,161万円)
購入額で売却
(1,290万円)
110%の価格で売却
(1,419万円)
120%の価格で売却
(1,548万円)
5年後に売却 ▲107,500円/月 ▲64,500円/月 ▲43,000円/月 ▲21,500円/月 0円/月 21,500円/月 43,000円/月
10年後に売却 ▲53,750円/月 ▲32,250円/月 ▲21,500円/月 ▲10,750円/月 0円/月 10,750円/月 21,500円/月
15年後に売却 ▲35,833円/月 ▲21,500円/月 ▲14,333円/月 ▲7,166円/月 0円/月 7,166円/月 14,333円/月
20年後に売却 ▲26,875円/月 ▲16,125円/月 ▲10,750円/月 ▲5,375円/月 0円/月 5,375円/月 10,750円/月
25年後に売却 ▲21,500円/月 ▲12,900円/月 ▲8,600円/月 ▲4,300円/月 0円/月 4,300円/月 8,600円/月
30年後に売却 ▲17,916円/月 ▲10,750円/月 ▲7,166円/月 ▲3,583円/月 0円/月 3,583円/月 7,166円/月
35年後に売却 ▲15,357円/月 ▲9,214円/月 ▲6,142円/月 ▲3,071円/月 0円/月 3,071円/月 6,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社長谷工リアルエステート 千里中央店 交通 北大阪急行南北線/千里中央駅から徒歩1分
住所 大阪府豊中市新千里東町1丁目 電話 0120-922-840
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第8026号 取引形態 専任媒介
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