中古一戸建て リフォーム予定

根室本線/帯広 歩59分 [帯広市自由が丘3丁目 戸建て]

oucchino

帯広市自由が丘3丁目 戸建ての概要

【イベント情報】6月30日(日)、10時~16時にて、オープンハウスを開催します。現在リフォーム中。南向き。

価格
平米単価
1,498万円
11.61万円 ※
土地面積
建物面積
206.25m2
129.06m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1984年11月(築35年) 現況 空家
交通 根室本線/帯広駅から徒歩59分
住所 北海道帯広市自由が丘3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月27日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
帯広市自由が丘3丁目 戸建ての外観
間取り
帯広市自由が丘3丁目 戸建ての間取り

【リフォーム前写真】屋根と基礎は塗装、外壁はサイディングの張

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

帯広市自由が丘3丁目 戸建ての【リフォーム前写真】屋根と基礎は塗装、外壁はサイディングの張
  • 帯広市自由が丘3丁目 戸建ての【リフォーム前写真】屋根と基礎は塗装、外壁はサイディングの張http://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013842257/414554_3.jpg
  • 帯広市自由が丘3丁目 戸建ての【リフォーム前写真】イメージを新たに、白いフローリングを重ねhttp://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013842257/414554_4.jpg
  • 帯広市自由が丘3丁目 戸建ての【リフォーム前写真】現在のキッチンは解体し、リクシルのシステhttp://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013842257/414554_5.jpg
  • 帯広市自由が丘3丁目 戸建ての【リフォーム前写真】現在のお風呂は解体しリクシルの一坪ユニッhttp://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013842257/414554_6.jpg
  • 帯広市自由が丘3丁目 戸建ての【リフォーム前写真】現在のトイレは解体しTOTOの温水洗浄機http://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013842257/414554_7.jpg
  • 帯広市自由が丘3丁目 戸建ての【リフォーム前写真】 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐http://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013842257/414554_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 帯広市の相場より、平米単価が14万円低くなっています。
  • 帯広市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 12万円 40万円 築35年
帯広駅 - - -
根室本線 - - -
帯広市 26万円 86万円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

帯広市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
23万
2LDK / 3K / 3DK
25万
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:無
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯
  • コンロタイプ:IH

物件概要

交通機関

根室本線/帯広駅から徒歩59分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
60%
築年月 1984年11月(築35年)
現況 空家 駐車場 有 1台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 給湯ボイラー交換)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/414554
備考 : -
特記 : 建物構造:木造・RC造 駐車台数:普通車1台(車庫)・軽自動車2台(カースペース) 帯広駅より車で10分 リフォーム中でも内覧可能です。事前にお問い合わせください。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,498万円3LDK築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,161円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(749万円)
70%の価格で売却
(1,049万円)
80%の価格で売却
(1,198万円)
90%の価格で売却
(1,348万円)
購入額で売却
(1,498万円)
110%の価格で売却
(1,648万円)
120%の価格で売却
(1,798万円)
5年後に売却 ▲124,833円/月 ▲74,900円/月 ▲49,933円/月 ▲24,966円/月 0円/月 24,966円/月 49,933円/月
10年後に売却 ▲62,416円/月 ▲37,450円/月 ▲24,966円/月 ▲12,483円/月 0円/月 12,483円/月 24,966円/月
15年後に売却 ▲41,611円/月 ▲24,966円/月 ▲16,644円/月 ▲8,322円/月 0円/月 8,322円/月 16,644円/月
20年後に売却 ▲31,208円/月 ▲18,725円/月 ▲12,483円/月 ▲6,241円/月 0円/月 6,241円/月 12,483円/月
25年後に売却 ▲24,966円/月 ▲14,980円/月 ▲9,986円/月 ▲4,993円/月 0円/月 4,993円/月 9,986円/月
30年後に売却 ▲20,805円/月 ▲12,483円/月 ▲8,322円/月 ▲4,161円/月 0円/月 4,161円/月 8,322円/月
35年後に売却 ▲17,833円/月 ▲10,700円/月 ▲7,133円/月 ▲3,566円/月 0円/月 3,566円/月 7,133円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 帯広店 交通 根室本線/帯広駅から車で分
住所 北海道帯広市東七条南14丁目 電話 0120-265-080
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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