中古一戸建て リフォーム予定

筑豊電気鉄道/西山 歩47分 [北九州市八幡西区町上津役東3丁目 戸建て]

oucchino

北九州市八幡西区町上津役東3丁目 戸建ての概要

現在リフォーム中。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になる予定です(証明書の取得には別途費用が必要)

価格
平米単価
1,298万円
16.16万円 ※
土地面積
建物面積
200.49m2
80.32m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1981年11月(築38年) 現況 空家
交通 筑豊電気鉄道/西山駅から徒歩47分
住所 福岡県北九州市八幡西区町上津役東3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月27日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
北九州市八幡西区町上津役東3丁目 戸建ての間取り

【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換予定

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

北九州市八幡西区町上津役東3丁目 戸建ての【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換予定
  • 北九州市八幡西区町上津役東3丁目 戸建ての【同仕様写真】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換予定http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013842233/420165_2.jpg
  • 北九州市八幡西区町上津役東3丁目 戸建ての【同仕様写真】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換予http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013842233/420165_3.jpg
  • 北九州市八幡西区町上津役東3丁目 戸建ての【同仕様写真】LIXIL製の温水洗浄便座トイレに新品交換予定ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013842233/420165_4.jpg
  • 北九州市八幡西区町上津役東3丁目 戸建てのシロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013842233/420165_5.jpg
  • 北九州市八幡西区町上津役東3丁目 戸建ての【同仕様写真】パナソニック製の室内ドアホンを新設予定です。カhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013842233/420165_6.jpg
  • 北九州市八幡西区町上津役東3丁目 戸建ての【同仕様写真】ハウステック製の洗面化粧台に新品交換予定です。http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013842233/420165_7.jpg
  • 北九州市八幡西区町上津役東3丁目 戸建ての【同仕様写真】ガスコンロの同仕様写真です。ガスコンロは三口タhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013842233/420165_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が17万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 16万円 53万円 築38年
西山駅 - - -
筑豊電気鉄道 14万円 46万円 築41年
このエリア 33万円 109万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
46万
2LDK / 3K / 3DK
25万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
34万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング

物件概要

交通機関

筑豊電気鉄道/西山駅から徒歩47分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1981年11月(築38年)
現況 空家 駐車場 有 3台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月03日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/420165
備考 : -
特記 : 皿倉風致地区に該当します 西山駅より車で8分 西鉄バス「向原」より徒歩15分(1200m)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,298万円3LDK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,605円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(649万円)
70%の価格で売却
(909万円)
80%の価格で売却
(1,038万円)
90%の価格で売却
(1,168万円)
購入額で売却
(1,298万円)
110%の価格で売却
(1,428万円)
120%の価格で売却
(1,558万円)
5年後に売却 ▲108,166円/月 ▲64,900円/月 ▲43,266円/月 ▲21,633円/月 0円/月 21,633円/月 43,266円/月
10年後に売却 ▲54,083円/月 ▲32,450円/月 ▲21,633円/月 ▲10,816円/月 0円/月 10,816円/月 21,633円/月
15年後に売却 ▲36,055円/月 ▲21,633円/月 ▲14,422円/月 ▲7,211円/月 0円/月 7,211円/月 14,422円/月
20年後に売却 ▲27,041円/月 ▲16,225円/月 ▲10,816円/月 ▲5,408円/月 0円/月 5,408円/月 10,816円/月
25年後に売却 ▲21,633円/月 ▲12,980円/月 ▲8,653円/月 ▲4,326円/月 0円/月 4,326円/月 8,653円/月
30年後に売却 ▲18,027円/月 ▲10,816円/月 ▲7,211円/月 ▲3,605円/月 0円/月 3,605円/月 7,211円/月
35年後に売却 ▲15,452円/月 ▲9,271円/月 ▲6,180円/月 ▲3,090円/月 0円/月 3,090円/月 6,180円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 北九州店 交通 北九州高速鉄道/城野駅から徒歩5分
住所 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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