中古一戸建て

東京メトロ南北線/本駒込 歩2分 [文京区本駒込1丁目]

oucchino

文京区本駒込1丁目の概要

価格
平米単価
7,980万円
84.93万円 ※
土地面積
建物面積
66.21m2
93.96m2
間取り  3SLDK  階建て 3階
築年月 2009年12月(築10年) 現況 空家
交通 東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩2分
都営三田線/白山駅から徒歩5分
住所 東京都文京区本駒込1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月27日  次回更新予定日:2019年06月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
文京区本駒込1丁目の外観
間取り
文京区本駒込1丁目の間取り

その他の画像

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文京区本駒込1丁目の
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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 文京区の相場より、平米単価が41万円高くなっています。
  • 文京区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 85万円 281万円 築10年
本駒込駅 - - -
東京メトロ南北線 109万円 360万円 築14年
文京区 44万円 145万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

文京区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
41万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩2分    乗り換え案内

都営三田線/白山駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 3SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
160%
築年月 2009年12月(築10年)
現況 空家 駐車場 空有 1台空有 0円/月
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年06月30日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/60134103000
備考 : ビルトイン車庫1台分有(車種による) 3SLDKのSは納戸
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 7,980万円3SLDK築10年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々133,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々22,166円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(3,990万円)
70%の価格で売却
(5,586万円)
80%の価格で売却
(6,384万円)
90%の価格で売却
(7,182万円)
購入額で売却
(7,980万円)
110%の価格で売却
(8,778万円)
120%の価格で売却
(9,576万円)
5年後に売却 ▲665,000円/月 ▲399,000円/月 ▲266,000円/月 ▲133,000円/月 0円/月 133,000円/月 266,000円/月
10年後に売却 ▲332,500円/月 ▲199,500円/月 ▲133,000円/月 ▲66,500円/月 0円/月 66,500円/月 133,000円/月
15年後に売却 ▲221,666円/月 ▲133,000円/月 ▲88,666円/月 ▲44,333円/月 0円/月 44,333円/月 88,666円/月
20年後に売却 ▲166,250円/月 ▲99,750円/月 ▲66,500円/月 ▲33,250円/月 0円/月 33,250円/月 66,500円/月
25年後に売却 ▲133,000円/月 ▲79,800円/月 ▲53,200円/月 ▲26,600円/月 0円/月 26,600円/月 53,200円/月
30年後に売却 ▲110,833円/月 ▲66,500円/月 ▲44,333円/月 ▲22,166円/月 0円/月 22,166円/月 44,333円/月
35年後に売却 ▲95,000円/月 ▲57,000円/月 ▲38,000円/月 ▲19,000円/月 0円/月 19,000円/月 38,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 池袋店 交通 山手線/池袋駅から徒歩2分
住所 東京都豊島区西池袋1丁目 電話 03-3986-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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