中古一戸建て

札幌市営南北線/南平岸 バス7分 バス停から徒歩3分 [豊平区 戸建]

oucchino

豊平区 戸建の概要

◆ミサワホーム施工、延床142平米の広々5LDK!◆全室洋室・6帖以上のゆとりある間取り。リビング南向きで日当たり良好です。◆敷地は広めの84坪、敷地内にシャッター車庫付き。◆物件周辺は一戸建ての並ぶ住宅地です!前面道路が生活道路のため閑静な住環境。◆最寄りのバス停から地下鉄・JRにアクセスが可能。◆イオン西岡店まで徒歩7分!日々のお買い物利便良好です。◆学校区:西岡北小学校(徒歩16分)、西岡北中学校(徒歩24分)◆周辺施設:西岡二条郵便局(徒歩6分)、イオン札幌西岡店(徒歩7分)、ツルハドラッグ西岡3条店・ローソン札幌平岸8条十三丁目店(徒歩10分)、平岸高台公園・北陸銀行西岡支店(徒歩15分)

価格
平米単価
2,350万円
16.53万円 ※
土地面積
建物面積
280.06m2
142.13m2
間取り  5LDK  階建て 2階
築年月 1982年7月(築38年) 現況 空家
交通 札幌市営南北線/南平岸駅からバスで7分 「中央バス「西岡1条3丁目」」下車 徒歩3分
札幌市営南北線/澄川駅からバスで12分 「中央バス「西岡1条3丁目」」下車 徒歩3分
函館本線/札幌駅からバスで30分 「中央バス「西岡1条3丁目」」下車 徒歩3分
住所 北海道札幌市豊平区西岡一条3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月26日  次回更新予定日:2019年09月23日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
豊平区 戸建の外観
間取り
豊平区 戸建の間取り

その他の画像

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豊平区 戸建の
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が25万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 17万円 56万円 築38年
南平岸駅 - - -
札幌市営南北線 - - -
このエリア 42万円 139万円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
56万
1LDK / 2K / 2DK
37万
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
32万
4LDK以上
42万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/南平岸駅からバスで7分 「中央バス「西岡1条3丁目」」下車 徒歩3分    乗り換え案内

札幌市営南北線/澄川駅からバスで12分 「中央バス「西岡1条3丁目」」下車 徒歩3分    乗り換え案内

函館本線/札幌駅からバスで30分 「中央バス「西岡1条3丁目」」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1982年7月(築38年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月23日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット イオン札幌西岡店 約560m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/H310426KO01MK
備考 : 学校区:西岡北小学校、西岡北中学校法令制限:北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、居住系市街地
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,350万円5LDK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,527円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,175万円)
70%の価格で売却
(1,645万円)
80%の価格で売却
(1,880万円)
90%の価格で売却
(2,115万円)
購入額で売却
(2,350万円)
110%の価格で売却
(2,585万円)
120%の価格で売却
(2,820万円)
5年後に売却 ▲195,833円/月 ▲117,500円/月 ▲78,333円/月 ▲39,166円/月 0円/月 39,166円/月 78,333円/月
10年後に売却 ▲97,916円/月 ▲58,750円/月 ▲39,166円/月 ▲19,583円/月 0円/月 19,583円/月 39,166円/月
15年後に売却 ▲65,277円/月 ▲39,166円/月 ▲26,111円/月 ▲13,055円/月 0円/月 13,055円/月 26,111円/月
20年後に売却 ▲48,958円/月 ▲29,375円/月 ▲19,583円/月 ▲9,791円/月 0円/月 9,791円/月 19,583円/月
25年後に売却 ▲39,166円/月 ▲23,500円/月 ▲15,666円/月 ▲7,833円/月 0円/月 7,833円/月 15,666円/月
30年後に売却 ▲32,638円/月 ▲19,583円/月 ▲13,055円/月 ▲6,527円/月 0円/月 6,527円/月 13,055円/月
35年後に売却 ▲27,976円/月 ▲16,785円/月 ▲11,190円/月 ▲5,595円/月 0円/月 5,595円/月 11,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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