中古一戸建て

総武・中央緩行線/両国 歩10分 [墨田区本所2丁目戸建て]

oucchino

墨田区本所2丁目戸建ての概要

都営大江戸線「両国」駅・「蔵前」駅、JR総部中央線「錦糸町」駅、都営浅草線「本所吾妻橋」駅まで徒歩圏内!3線4駅利用可能!お気軽にお問い合わせください!

価格
平米単価
9,400万円
72.08万円 ※
土地面積
建物面積
77.60m2
130.41m2
間取り  4SLDK  階建て 3階
築年月 2001年8月(築18年) 現況 居住中
交通 総武・中央緩行線/両国駅から徒歩10分
都営浅草線/蔵前駅から徒歩10分
つくばエクスプレス/浅草駅から徒歩12分
住所 東京都墨田区本所2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月26日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
墨田区本所2丁目戸建ての外観
間取り
墨田区本所2丁目戸建ての間取り

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 墨田区の相場より、平米単価が42万円高くなっています。
  • 墨田区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 72万円 238万円 築18年
両国駅 - - -
総武・中央緩行線 39万円 129万円 築21年
墨田区 30万円 99万円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

墨田区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
97万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 耐震区分:有
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • パウダールーム
  • 洗面室収納
  • 楽器
  • インターネット光対応
  • 物置
  • シューズクローク
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:L型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/両国駅から徒歩10分    乗り換え案内

都営浅草線/蔵前駅から徒歩10分    乗り換え案内

つくばエクスプレス/浅草駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 4SLDK 構造 鉄骨造
建ぺい率/
容積率
60%/
300%
築年月 2001年8月(築18年)
現況 居住中 駐車場 有(敷地内) 0台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月25日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:南 接道2/幅員:4.00m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット サミットストア両国石原店 約198m
コンビニエンスストア セブンイレブン墨田本所2丁目店 約333m
小学校 墨田区立外手小学校 約142m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/2019042641
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 9,400万円4SLDK築18年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々156,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々26,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(4,700万円)
70%の価格で売却
(6,580万円)
80%の価格で売却
(7,520万円)
90%の価格で売却
(8,460万円)
購入額で売却
(9,400万円)
110%の価格で売却
(10,340万円)
120%の価格で売却
(11,280万円)
5年後に売却 ▲783,333円/月 ▲470,000円/月 ▲313,333円/月 ▲156,666円/月 0円/月 156,666円/月 313,333円/月
10年後に売却 ▲391,666円/月 ▲235,000円/月 ▲156,666円/月 ▲78,333円/月 0円/月 78,333円/月 156,666円/月
15年後に売却 ▲261,111円/月 ▲156,666円/月 ▲104,444円/月 ▲52,222円/月 0円/月 52,222円/月 104,444円/月
20年後に売却 ▲195,833円/月 ▲117,500円/月 ▲78,333円/月 ▲39,166円/月 0円/月 39,166円/月 78,333円/月
25年後に売却 ▲156,666円/月 ▲94,000円/月 ▲62,666円/月 ▲31,333円/月 0円/月 31,333円/月 62,666円/月
30年後に売却 ▲130,555円/月 ▲78,333円/月 ▲52,222円/月 ▲26,111円/月 0円/月 26,111円/月 52,222円/月
35年後に売却 ▲111,904円/月 ▲67,142円/月 ▲44,761円/月 ▲22,380円/月 0円/月 22,380円/月 44,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ファミリー不動産 交通 -
住所 東京都足立区大谷田4丁目 電話 03-5849-5730
営業時間 - 定休日 月曜日 -
免許番号 東京都知事(2)第95983号 取引形態 仲介
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