中古マンション リフォーム済

京急空港線/糀谷 歩9分 [日之出マンション]

oucchino

日之出マンションの概要

■2019年3月:新規リフォーム完成 ■京急空港線「糀谷駅」徒歩9分 ■TVモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮

価格
平米単価
1,580万円
41.22万円 ※
管理費
修繕積立金
9,000円/月
0円/月
間取り  1LDK  専有面積 38.33m2
築年月 1979年8月(築40年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 京急空港線/糀谷駅から徒歩9分
京急線/京急蒲田駅から徒歩15分
住所 東京都大田区南蒲田3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月26日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
日之出マンションの間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

日之出マンションのその他画像
  • 日之出マンションのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009887/0013841021/60201904001_2.jpg
  • 日之出マンションの料理がしやすいシステムキッチン!http://www.o-uccino.jp//image/0009887/0013841021/60201904001_3.jpg
  • 日之出マンションの料理がしやすいシステムキッチン!http://www.o-uccino.jp//image/0009887/0013841021/60201904001_4.jpg
  • 日之出マンションのお好みの照明を設置できます!http://www.o-uccino.jp//image/0009887/0013841021/60201904001_5.jpg
  • 日之出マンションのお好みの照明を設置できます!http://www.o-uccino.jp//image/0009887/0013841021/60201904001_6.jpg
  • 日之出マンションの料理がしやすいシステムキッチン!http://www.o-uccino.jp//image/0009887/0013841021/60201904001_7.jpg
  • 日之出マンションのトイレの上部には収納付。http://www.o-uccino.jp//image/0009887/0013841021/60201904001_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 糀谷駅の相場より、平米単価が28万円低くなっています。
  • 糀谷駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 糀谷駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 41万円 135万円 9,000円 0円 築40年
糀谷駅 69万円 228万円 11,790円 5,628円 築21年
京急空港線 69万円 228万円 11,790円 5,628円 築21年
大田区 60万円 198万円 11,373円 9,987円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

糀谷駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
69万
2LDK / 3K / 3DK
60万
3LDK / 4K / 4DK
53万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

■浴室には窓付き。湿気を逃がしやすいため、浴室を清潔に保ちやすく、お掃除もしやすいです■即入居可!ご家族揃ってぜひご内見ください

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(自主)
  • 角部屋:有
  • 楽器
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京急空港線/糀谷駅から徒歩9分    乗り換え案内

京急線/京急蒲田駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨造/14戸
専有面積/
バルコニー面積
38.33m2
4.24m2
築年月 1979年8月(築40年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/60201904001
備考 : ※室内の装飾品、家具等につきましては販売価格には含まれません。 ※バイク置場、駐輪場の空き状況については担当者までお問い合わせ下さい。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,580万円1LDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
糀谷駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

糀谷駅の1LDKのマンションの家賃相場は157,600円で、平均築年数は1年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(790万円)
70%の価格で売却
(1,106万円)
80%の価格で売却
(1,264万円)
90%の価格で売却
(1,422万円)
購入額で売却
(1,580万円)
110%の価格で売却
(1,738万円)
120%の価格で売却
(1,896万円)
5年後に売却 ▲131,666円/月 ▲79,000円/月 ▲52,666円/月 ▲26,333円/月 0円/月 26,333円/月 52,666円/月
10年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
15年後に売却 ▲43,888円/月 ▲26,333円/月 ▲17,555円/月 ▲8,777円/月 0円/月 8,777円/月 17,555円/月
20年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
25年後に売却 ▲26,333円/月 ▲15,800円/月 ▲10,533円/月 ▲5,266円/月 0円/月 5,266円/月 10,533円/月
30年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
35年後に売却 ▲18,809円/月 ▲11,285円/月 ▲7,523円/月 ▲3,761円/月 0円/月 3,761円/月 7,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 蒲田営業所 交通 京浜東北・根岸線/蒲田駅から徒歩7分
住所 東京都大田区蒲田4丁目 電話 0120-989-957
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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