中古マンション

千代田・常磐緩行線/亀有 歩5分 [ライオンズマンション亀有第2]

oucchino

ライオンズマンション亀有第2の概要

≪投資用収益物件≫月額賃料等8.6万円 ■千代田・常磐緩行線「亀有」駅 徒歩5分

価格
平米単価
1,180万円
39.41万円 ※
管理費
修繕積立金
14,040円/月
10,780円/月
間取り  1K  専有面積 29.94m2
築年月 1988年9月(築31年) 階/階建て 3階(8階建て)
交通 千代田・常磐緩行線/亀有駅から徒歩5分
住所 東京都葛飾区亀有3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月26日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ライオンズマンション亀有第2の間取り

マンション外観

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ライオンズマンション亀有第2のマンション外観
  • ライオンズマンション亀有第2のマンション外観http://www.o-uccino.jp//image/0009888/0013840997/05201901010_2.jpg
  • ライオンズマンション亀有第2のマンション外観http://www.o-uccino.jp//image/0009888/0013840997/05201901010_3.jpg
  • ライオンズマンション亀有第2のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009888/0013840997/05201901010_4.jpg
  • ライオンズマンション亀有第2のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009888/0013840997/05201901010_5.jpg
  • ライオンズマンション亀有第2の集合ポストhttp://www.o-uccino.jp//image/0009888/0013840997/05201901010_6.jpg
  • ライオンズマンション亀有第2のエンブレムhttp://www.o-uccino.jp//image/0009888/0013840997/05201901010_7.jpg
  • ライオンズマンション亀有第2のJR常磐緩行線『亀有』駅 徒歩5分http://www.o-uccino.jp//image/0009888/0013840997/05201901010_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 亀有駅の相場より、平米単価が9万円低くなっています。
  • 亀有駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 亀有駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 39万円 129万円 14,040円 10,780円 築31年
亀有駅 48万円 158万円 13,682円 6,578円 築36年
千代田・常磐緩行線 45万円 149万円 11,268円 10,008円 築34年
葛飾区 49万円 162万円 8,227円 6,367円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀有駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
48万
1LDK / 2K / 2DK
51万
2LDK / 3K / 3DK
47万
3LDK / 4K / 4DK
49万
4LDK以上
49万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ウォークインクローゼット
  • 洗濯機置き場
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

千代田・常磐緩行線/亀有駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/27戸
専有面積/
バルコニー面積
29.94m2
2.00m2
築年月 1988年9月(築31年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/05201901010
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,180万円1K築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
亀有駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

亀有駅の1Kのマンションの家賃相場は69,900円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(590万円)
70%の価格で売却
(826万円)
80%の価格で売却
(944万円)
90%の価格で売却
(1,062万円)
購入額で売却
(1,180万円)
110%の価格で売却
(1,298万円)
120%の価格で売却
(1,416万円)
5年後に売却 ▲98,333円/月 ▲59,000円/月 ▲39,333円/月 ▲19,666円/月 0円/月 19,666円/月 39,333円/月
10年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
15年後に売却 ▲32,777円/月 ▲19,666円/月 ▲13,111円/月 ▲6,555円/月 0円/月 6,555円/月 13,111円/月
20年後に売却 ▲24,583円/月 ▲14,750円/月 ▲9,833円/月 ▲4,916円/月 0円/月 4,916円/月 9,833円/月
25年後に売却 ▲19,666円/月 ▲11,800円/月 ▲7,866円/月 ▲3,933円/月 0円/月 3,933円/月 7,866円/月
30年後に売却 ▲16,388円/月 ▲9,833円/月 ▲6,555円/月 ▲3,277円/月 0円/月 3,277円/月 6,555円/月
35年後に売却 ▲14,047円/月 ▲8,428円/月 ▲5,619円/月 ▲2,809円/月 0円/月 2,809円/月 5,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 北千住営業所 交通 常磐線/北千住駅から徒歩6分
住所 東京都足立区千住仲町 電話 0120-989-994
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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