中古マンション

都営三田線/西巣鴨 歩9分 [チサンマンション滝野川]

oucchino

チサンマンション滝野川の概要

価格
平米単価
2,480万円
58.53万円 ※
管理費
修繕積立金
10,200円/月
8,160円/月
間取り  2DK  専有面積 42.37m2
築年月 1987年11月(築32年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 都営三田線/西巣鴨駅から徒歩9分
都電荒川線/滝野川一丁目駅から徒歩11分
住所 東京都北区滝野川3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月26日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
チサンマンション滝野川の外観
間取り
チサンマンション滝野川の間取り

その他の画像

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チサンマンション滝野川の
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 西巣鴨駅の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 西巣鴨駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 西巣鴨駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 59万円 195万円 10,200円 8,160円 築32年
西巣鴨駅 66万円 218万円 9,960円 9,360円 築32年
都営三田線 59万円 195万円 10,580円 8,465円 築36年
北区 57万円 188万円 9,852円 7,905円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西巣鴨駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
61万
1LDK / 2K / 2DK
66万
2LDK / 3K / 3DK
61万
3LDK / 4K / 4DK
76万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

都営三田線/西巣鴨駅から徒歩9分    乗り換え案内

都電荒川線/滝野川一丁目駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/29戸
専有面積/
バルコニー面積
42.37m2
-
築年月 1987年11月(築32年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/60136936000
備考 : 平成31年2月内装リフォーム済:システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、全建具交換/全クロス張替 バルコニー面積:不明
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円2DK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西巣鴨駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西巣鴨駅の2DKのマンションの家賃相場は118,500円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 チサンマンション滝野川の間取り 1SDK     2,480万円  
58.53万円
10,200円/月
8,160円/月
42.37m2 / 東
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8,160円/月
42.37m2 / 東
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58.53万円
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 赤羽店 交通 埼京線/赤羽駅から徒歩1分
住所 東京都北区赤羽1丁目 電話 0120-298-003
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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