中古マンション

大阪市中央線/緑橋 歩10分 [緑橋パインリッチ]

oucchino

緑橋パインリッチの概要

◆手数料最大無料◆引っ越し代当社負担◆最大50万円キャッシュバックキャンペーン実施中!◆見るだけ内覧会開催中◆月々2万円台のローンお支払い!◆頭金0円可!◆

価格
平米単価
1,080万円
28.12万円 ※
管理費
修繕積立金
7,130円/月
6,930円/月
間取り  1LDK  専有面積 38.41m2
築年月 1974年9月(築46年) 階/階建て 2階(7階建て)
交通 大阪市中央線/緑橋駅から徒歩10分
大阪市中央線/深江橋駅から徒歩12分
大阪市今里筋線/鴫野駅から徒歩20分
住所 大阪府大阪市城東区東中浜9丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月25日  次回更新予定日:2019年09月26日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
緑橋パインリッチの外観
間取り
緑橋パインリッチの間取り

その他の画像

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緑橋パインリッチの
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 緑橋駅の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 緑橋駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 緑橋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 28万円 92万円 7,130円 6,930円 築46年
緑橋駅 26万円 86万円 7,947円 6,759円 築43年
大阪市中央線 36万円 119万円 10,694円 6,687円 築38年
このエリア 40万円 132万円 10,529円 9,090円 築36年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

緑橋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
49万
1LDK / 2K / 2DK
26万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 電気:関西電力
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪市中央線/緑橋駅から徒歩10分    乗り換え案内

大阪市中央線/深江橋駅から徒歩12分    乗り換え案内

大阪市今里筋線/鴫野駅から徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/66戸
専有面積/
バルコニー面積
38.41m2
-
築年月 1974年9月(築46年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年09月26日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット フレンドマート深江橋店 約420m
小学校 大阪市立東中浜小学校 約255m
中学校 大阪市立城東中学校 約630m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/緑橋パインリッチ
備考 : ◆室内リノベーション予定◆各線「緑橋」駅徒歩約10分◆日当たり・通風良好◆立地・利便性・環境良好◆買物施設充実◆見るだけ大歓迎◆接客対応品質に自信があります◆住宅ローンに自信があります◆夜間早朝対応可能◆無料送迎可◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇    「購入するかどうか分からないけど見るだけ見たい」「家を見るのが初めてで不安」 「他社の物件もまとめて見てみたい」等お気軽にご連絡下さいませ。キャンペーン適用には諸条件御座います。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,080万円1LDK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
緑橋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

緑橋駅の1LDKのマンションの家賃相場は64,600円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々18,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,000円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(540万円)
70%の価格で売却
(756万円)
80%の価格で売却
(864万円)
90%の価格で売却
(972万円)
購入額で売却
(1,080万円)
110%の価格で売却
(1,188万円)
120%の価格で売却
(1,296万円)
5年後に売却 ▲90,000円/月 ▲54,000円/月 ▲36,000円/月 ▲18,000円/月 0円/月 18,000円/月 36,000円/月
10年後に売却 ▲45,000円/月 ▲27,000円/月 ▲18,000円/月 ▲9,000円/月 0円/月 9,000円/月 18,000円/月
15年後に売却 ▲30,000円/月 ▲18,000円/月 ▲12,000円/月 ▲6,000円/月 0円/月 6,000円/月 12,000円/月
20年後に売却 ▲22,500円/月 ▲13,500円/月 ▲9,000円/月 ▲4,500円/月 0円/月 4,500円/月 9,000円/月
25年後に売却 ▲18,000円/月 ▲10,800円/月 ▲7,200円/月 ▲3,600円/月 0円/月 3,600円/月 7,200円/月
30年後に売却 ▲15,000円/月 ▲9,000円/月 ▲6,000円/月 ▲3,000円/月 0円/月 3,000円/月 6,000円/月
35年後に売却 ▲12,857円/月 ▲7,714円/月 ▲5,142円/月 ▲2,571円/月 0円/月 2,571円/月 5,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 緑橋パインリッチの間取り 2DK     750万円  
18.68万円
7,130円/月
6,930円/月
40.15m2 / 西
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2階 緑橋パインリッチの間取り 1LDK     1,080万円  
28.12万円
7,130円/月
6,930円/月
38.41m2 / 西
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2階 緑橋パインリッチの間取り 1LDK     1,080万円  
26.9万円
7,130円/月
6,930円/月
40.15m2 / 西
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2階 緑橋パインリッチの間取り 2DK     1,080万円  
28.12万円
7,130円/月
6,930円/月
38.41m2 / 西
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2階 緑橋パインリッチの間取り 2DK     1,080万円  
28.12万円
7,130円/月
6,930円/月
38.41m2 / 東
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2階 緑橋パインリッチの間取り 1LDK     1,080万円  
26.9万円
7,130円/月
6,930円/月
40.15m2 / 西
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2階 緑橋パインリッチの間取り 1LDK     1,080万円  
26.9万円
7,130円/月
6,930円/月
40.15m2 / 西
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2階 緑橋パインリッチの間取り 1LDK     1,080万円  
26.9万円
7,130円/月
6,930円/月
40.15m2 / 西
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2階 緑橋パインリッチの間取り 1LDK     1,080万円  
26.9万円
7,130円/月
6,930円/月
40.15m2 / 西
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2階 緑橋パインリッチの間取り 1LDK     1,080万円  
26.9万円
7,130円/月
6,930円/月
40.15m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ヒルズホールディングス ハウチュー関目駅前店 交通 京阪本線/関目駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市城東区関目5丁目 電話 06-4255-3477
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 大阪府知事(1)第60477号 取引形態 仲介
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