中古マンション リフォーム済

青梅線/福生 歩10分 [パレ・ドール福生]

oucchino

パレ・ドール福生の概要

対面式キッチン・浴室乾燥機・温水洗浄便座・食洗機・2019年4月リノベーション完了予定・ペット可

価格
平米単価
1,388万円
29.18万円 ※
管理費
修繕積立金
15,345円/月
11,430円/月
間取り  2LDK  専有面積 47.56m2
築年月 1990年7月(築29年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 青梅線/福生駅から徒歩10分
八高線/東福生駅から徒歩17分
住所 東京都福生市加美平2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月12日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
パレ・ドール福生の外観
間取り
パレ・ドール福生の間取り

マンションエントランスです。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

パレ・ドール福生のマンションエントランスです。
  • パレ・ドール福生のマンションエントランスです。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013823065/M03823817969_4.jpg
  • パレ・ドール福生の集合ポストをご利用いただけます。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013823065/M03823817969_5.jpg
  • パレ・ドール福生のJR青梅線「福生」駅徒歩約10分の立地です。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013823065/M03823817969_6.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 福生駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 福生駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 福生駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 15,345円 11,430円 築29年
福生駅 29万円 96万円 12,782円 14,357円 築35年
青梅線 29万円 96万円 10,016円 11,655円 築29年
福生市 27万円 89万円 13,487円 11,703円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

福生駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 浴室換気乾燥機
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

青梅線/福生駅から徒歩10分    乗り換え案内

八高線/東福生駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/13戸
専有面積/
バルコニー面積
47.56m2
4.12m2
築年月 1990年7月(築29年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 福生第四小学校 約600m 福生第四小学校 徒歩8分(約60

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/1034120100
備考 : ペット可能(管理規約制限有)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,388万円2LDK築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
福生駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

福生駅の2LDKのマンションの家賃相場は71,000円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,133円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,855円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(694万円)
70%の価格で売却
(972万円)
80%の価格で売却
(1,110万円)
90%の価格で売却
(1,249万円)
購入額で売却
(1,388万円)
110%の価格で売却
(1,527万円)
120%の価格で売却
(1,666万円)
5年後に売却 ▲115,666円/月 ▲69,400円/月 ▲46,266円/月 ▲23,133円/月 0円/月 23,133円/月 46,266円/月
10年後に売却 ▲57,833円/月 ▲34,700円/月 ▲23,133円/月 ▲11,566円/月 0円/月 11,566円/月 23,133円/月
15年後に売却 ▲38,555円/月 ▲23,133円/月 ▲15,422円/月 ▲7,711円/月 0円/月 7,711円/月 15,422円/月
20年後に売却 ▲28,916円/月 ▲17,350円/月 ▲11,566円/月 ▲5,783円/月 0円/月 5,783円/月 11,566円/月
25年後に売却 ▲23,133円/月 ▲13,880円/月 ▲9,253円/月 ▲4,626円/月 0円/月 4,626円/月 9,253円/月
30年後に売却 ▲19,277円/月 ▲11,566円/月 ▲7,711円/月 ▲3,855円/月 0円/月 3,855円/月 7,711円/月
35年後に売却 ▲16,523円/月 ▲9,914円/月 ▲6,609円/月 ▲3,304円/月 0円/月 3,304円/月 6,609円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 パレ・ドール福生の間取り 2LDK     1,388万円  
29.18万円
15,345円/月
11,430円/月
47.56m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 住宅情報館株式会社 住宅情報館 交通 横浜線/矢部駅から徒歩10分
住所 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目 電話 042-704-7465
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6183号 取引形態 仲介
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