中古マンション リフォーム済

東急多摩川線/矢口渡 歩7分 [★仲介手数料無料!多摩川フラワーマンション]

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★仲介手数料無料!多摩川フラワーマンションの概要

当社なら【仲介手数料・3%+6万円+消費税⇒0%】か【仲介手数料・3%+6万円+消費税⇒1.5%】で対応可能です

価格
平米単価
898万円
33.19万円 ※
管理費
修繕積立金
0円/月
0円/月
間取り  1DK  専有面積 27.06m2
築年月 1974年7月(築46年) 階/階建て 5階(11階建て)
交通 東急多摩川線/矢口渡駅から徒歩7分
住所 東京都大田区多摩川2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月24日  次回更新予定日:2019年06月19日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
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建和株式会社ではこちらの物件の「高額な仲介手数料」が「無料」で対応可能です!   仲介手数料は無料で対応致しますが、誠実なお取り引きをお約束させて頂きます!    諸経費の大幅な削減が可能です!

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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 33万円 109万円 0円 0円 築46年
矢口渡駅 - - - - -
東急多摩川線 77万円 254万円 7,398円 2,825円 築12年
大田区 72万円 238万円 7,174円 3,281円 築16年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

矢口渡駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
63万
3LDK / 4K / 4DK
52万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東急多摩川線/矢口渡駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/86戸
専有面積/
バルコニー面積
27.06m2
3.01m2
築年月 1974年7月(築46年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年06月19日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (新規内装デザインリフォームすみ)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/H 4/24 1
備考 : ポータルサイトでは伝えきれない情報がございますのでお気軽にご一報くださいませ。建和株式会社では「高額な諸経費」の大幅な削減が可能な会社です伝統的な会社と違いましてローコストで検討できます諸経費の大幅な削減で対応致しますが、誠実なお取り引きをお約束させて頂きます! 新規リフォーム実施済み詳しい間取り等の詳細はメール、FAXでお送り致します!お気軽にお問い合わせ下さい!まずは物件をご覧になりませんか?物件現地へご案内いたしますので、お気軽にご一報下さい!弊社ではネット・チラシ情報誌で見られるほとんどの物件が「諸経費の大幅な削減」で対応が可能です。物件のお知らせメールと物件検索システムを導入しています。一般広告禁止物件もご紹介いたします。お気軽にお問い合わせ下さい!フリーメールでOKです。「一般広告禁止の仲介手数料無料物件」もご紹介いたします、ひつこい「電話・訪問営業」は行っておりませんのでお気軽にお問い合わせ下さい!融資相談等承ります。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ。
特記 : 投資物件として、想定賃料月額75,000円 年間900,000円 表面利回り10.02%■物件価格以外に諸経費がかかるのをご存知ですか?建和株式会社では「ネット・ポータルサイト・チラシ情報誌」で見られるほとんどの物件の「高額な諸経費」の削減が可能です!自己資金の少ない方もご相談下さい!<諸経費一例>・登記費用・固定資産税、都市計画税の精算金・管理費、修繕積立金、その他費用の精算金・仲介手数料・売買契約書貼付印紙代・不動産取得税*金融機関を利用する場合、その他にも手数料等がかかります。 ・保証料・団体信用生命保険・火災・地震 損害保険料■詳しくはお気軽にお問合せくださいませ

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 898万円1DK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
矢口渡駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

矢口渡駅の1DKのマンションの家賃相場は76,000円で、平均築年数は42年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,494円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(449万円)
70%の価格で売却
(629万円)
80%の価格で売却
(718万円)
90%の価格で売却
(808万円)
購入額で売却
(898万円)
110%の価格で売却
(988万円)
120%の価格で売却
(1,078万円)
5年後に売却 ▲74,833円/月 ▲44,900円/月 ▲29,933円/月 ▲14,966円/月 0円/月 14,966円/月 29,933円/月
10年後に売却 ▲37,416円/月 ▲22,450円/月 ▲14,966円/月 ▲7,483円/月 0円/月 7,483円/月 14,966円/月
15年後に売却 ▲24,944円/月 ▲14,966円/月 ▲9,977円/月 ▲4,988円/月 0円/月 4,988円/月 9,977円/月
20年後に売却 ▲18,708円/月 ▲11,225円/月 ▲7,483円/月 ▲3,741円/月 0円/月 3,741円/月 7,483円/月
25年後に売却 ▲14,966円/月 ▲8,980円/月 ▲5,986円/月 ▲2,993円/月 0円/月 2,993円/月 5,986円/月
30年後に売却 ▲12,472円/月 ▲7,483円/月 ▲4,988円/月 ▲2,494円/月 0円/月 2,494円/月 4,988円/月
35年後に売却 ▲10,690円/月 ▲6,414円/月 ▲4,276円/月 ▲2,138円/月 0円/月 2,138円/月 4,276円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 建和株式会社 交通 -
住所 神奈川県横浜市西区平沼1丁目 電話 050-3552-7312
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 神奈川県知事(2)第28726号 取引形態 仲介
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