中古マンション リノベーション済

中央本線/三鷹 歩10分 [ベルハイム三鷹]

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ベルハイム三鷹の概要

三鷹市下連雀に佇むベルハイム三鷹。JR中央線・総武線『三鷹』駅徒歩10分の立地。南口の商店街まっすぐ、商店街の中に立地するのでお買い物便利。周辺にはスーパー多数、飲食店も多く、通勤・通学も便利で生活便

価格
平米単価
2,180万円
58.32万円 ※
管理費
修繕積立金
13,120円/月
8,151円/月
間取り  1LDK  専有面積 37.38m2
築年月 1981年6月(築39年) 階/階建て 5階(8階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩10分
京王井の頭線/吉祥寺駅から徒歩30分
総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩10分
住所 東京都三鷹市下連雀4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月24日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ベルハイム三鷹の外観
間取り
ベルハイム三鷹の間取り

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  • ベルハイム三鷹のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013839443/139576_7.jpg
  • ベルハイム三鷹のエントランスホールhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013839443/139576_8.jpg

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1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が6万円高くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 58万円 191万円 13,120円 8,151円 築39年
三鷹駅 52万円 172万円 10,080円 10,045円 築46年
中央本線 59万円 195万円 11,494円 10,125円 築37年
三鷹市 39万円 129万円 8,821円 9,283円 築41年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK
52万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
58万
4LDK以上
50万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • ウォークインクローゼット
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 浴室換気乾燥機
  • ルーフバルコニー

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩10分    乗り換え案内

京王井の頭線/吉祥寺駅から徒歩30分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/19戸
専有面積/
バルコニー面積
37.38m2
2.38m2
築年月 1981年6月(築39年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年3月 リノベーション済

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン 三鷹駅南通り  約18m
スーパーマーケット コープ 下連雀店 約332m
スーパーマーケット あまいけ 下連雀店 約592m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/139576
備考 : ◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額 5万6589円】頭金0円 ボーナス返済額0円 借入額2180万円 金利0.5%(変動金利) 35年返済の場合 ●住宅ローン、諸費用ローンご相談下さい
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,180万円1LDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の1LDKのマンションの家賃相場は112,700円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々36,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,055円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,090万円)
70%の価格で売却
(1,526万円)
80%の価格で売却
(1,744万円)
90%の価格で売却
(1,962万円)
購入額で売却
(2,180万円)
110%の価格で売却
(2,398万円)
120%の価格で売却
(2,616万円)
5年後に売却 ▲181,666円/月 ▲109,000円/月 ▲72,666円/月 ▲36,333円/月 0円/月 36,333円/月 72,666円/月
10年後に売却 ▲90,833円/月 ▲54,500円/月 ▲36,333円/月 ▲18,166円/月 0円/月 18,166円/月 36,333円/月
15年後に売却 ▲60,555円/月 ▲36,333円/月 ▲24,222円/月 ▲12,111円/月 0円/月 12,111円/月 24,222円/月
20年後に売却 ▲45,416円/月 ▲27,250円/月 ▲18,166円/月 ▲9,083円/月 0円/月 9,083円/月 18,166円/月
25年後に売却 ▲36,333円/月 ▲21,800円/月 ▲14,533円/月 ▲7,266円/月 0円/月 7,266円/月 14,533円/月
30年後に売却 ▲30,277円/月 ▲18,166円/月 ▲12,111円/月 ▲6,055円/月 0円/月 6,055円/月 12,111円/月
35年後に売却 ▲25,952円/月 ▲15,571円/月 ▲10,380円/月 ▲5,190円/月 0円/月 5,190円/月 10,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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修繕積立金
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5階 ベルハイム三鷹の間取り 1LDK     2,180万円  
58.32万円
13,120円/月
8,151円/月
37.38m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社クローバー 交通 東京メトロ半蔵門線/表参道駅から徒歩1分
住所 東京都渋谷区神宮前4丁目 電話 03-6721-0818
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第95156号 取引形態 仲介
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