中古マンション

中央本線/八王子 バス12分 バス停から徒歩9分 [センチュリー八王子]

oucchino

センチュリー八王子の概要

◎東南角部屋◎陽当り良好◎2面バルコニー◎都市ガス

価格
平米単価
600万円
10.63万円 ※
管理費
修繕積立金
7,900円/月
12,800円/月
間取り  3LDK  専有面積 56.45m2
築年月 1988年9月(築32年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 中央本線/八王子駅からバスで12分 「暁町1丁目」下車 徒歩9分
京王線/京王八王子駅からバスで14分 「暁町1丁目」下車 徒歩9分
八高線/北八王子駅から徒歩36分
住所 東京都八王子市暁町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月24日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
センチュリー八王子の外観
間取り
センチュリー八王子の間取り

その他の画像

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センチュリー八王子のその他画像
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 八王子駅の相場より、平米単価が37万円低くなっています。
  • 八王子駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 八王子駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 11万円 36万円 7,900円 12,800円 築32年
八王子駅 48万円 158万円 13,291円 11,029円 築15年
中央本線 52万円 172万円 14,236円 13,897円 築27年
八王子市 29万円 96万円 10,958円 10,689円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

八王子駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
54万
1LDK / 2K / 2DK
59万
2LDK / 3K / 3DK
38万
3LDK / 4K / 4DK
48万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

中央本線/八王子駅からバスで12分 「暁町1丁目」下車 徒歩9分    乗り換え案内

京王線/京王八王子駅からバスで14分 「暁町1丁目」下車 徒歩9分    乗り換え案内

八高線/北八王子駅から徒歩36分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/14戸
専有面積/
バルコニー面積
56.45m2
7.01m2
築年月 1988年9月(築32年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/hm1-2200
備考 : -
特記 : 景観法 航空法 高度地区 準防火地域

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 600万円3LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
八王子駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

八王子駅の3LDKのマンションの家賃相場は116,900円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々10,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(300万円)
70%の価格で売却
(420万円)
80%の価格で売却
(480万円)
90%の価格で売却
(540万円)
購入額で売却
(600万円)
110%の価格で売却
(660万円)
120%の価格で売却
(720万円)
5年後に売却 ▲50,000円/月 ▲30,000円/月 ▲20,000円/月 ▲10,000円/月 0円/月 10,000円/月 20,000円/月
10年後に売却 ▲25,000円/月 ▲15,000円/月 ▲10,000円/月 ▲5,000円/月 0円/月 5,000円/月 10,000円/月
15年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
20年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
25年後に売却 ▲10,000円/月 ▲6,000円/月 ▲4,000円/月 ▲2,000円/月 0円/月 2,000円/月 4,000円/月
30年後に売却 ▲8,333円/月 ▲5,000円/月 ▲3,333円/月 ▲1,666円/月 0円/月 1,666円/月 3,333円/月
35年後に売却 ▲7,142円/月 ▲4,285円/月 ▲2,857円/月 ▲1,428円/月 0円/月 1,428円/月 2,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 朝日土地建物株式会社 八王子店 交通 中央本線/八王子駅から徒歩3分
住所 東京都八王子市旭町 電話 042-642-4311
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 国土交通大臣(8)第3744号 取引形態 専任媒介
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