中古一戸建て リフォーム予定

根室本線/西帯広 歩38分 [帯広市西二十条南3丁目 戸建て]

oucchino

帯広市西二十条南3丁目 戸建ての概要

現在リフォーム中。テキサス様まで徒歩4分(260m)。散歩をしながらお買い物が楽しめます。

価格
平米単価
1,748万円
10.97万円 ※
土地面積
建物面積
206.32m2
159.32m2
間取り  5LDK  階建て 2階
築年月 1984年10月(築35年) 現況 空家
交通 根室本線/西帯広駅から徒歩38分
住所 北海道帯広市西二十条南3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月24日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
帯広市西二十条南3丁目 戸建ての外観
間取り
帯広市西二十条南3丁目 戸建ての間取り

【外観画像】現在リフォーム中です。駐車スペースは現在3台分あ

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

帯広市西二十条南3丁目 戸建ての【外観画像】現在リフォーム中です。駐車スペースは現在3台分あ
  • 帯広市西二十条南3丁目 戸建ての【外観画像】現在リフォーム中です。駐車スペースは現在3台分あhttp://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013839275/414544_3.jpg
  • 帯広市西二十条南3丁目 戸建ての【リビング】 現在リフォーム中です。家族が集まる一家団欒のリhttp://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013839275/414544_4.jpg
  • 帯広市西二十条南3丁目 戸建ての【システムキッチン】 現在リフォーム中です。新品のシステムキhttp://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013839275/414544_5.jpg
  • 帯広市西二十条南3丁目 戸建ての【ユニットバス】 現在リフォーム中です。アクセントパネルがつhttp://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013839275/414544_6.jpg
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  • 帯広市西二十条南3丁目 戸建ての【リフォーム中写真】 住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐http://www.o-uccino.jp//image/0006854/0013839275/414544_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 帯広市の相場より、平米単価が12万円低くなっています。
  • 帯広市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 11万円 36万円 築35年
西帯広駅 - - -
根室本線 10万円 33万円 築30年
帯広市 23万円 76万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

帯広市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
20万
2LDK / 3K / 3DK
25万
3LDK / 4K / 4DK
27万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯
  • 二世帯住宅

物件概要

交通機関

根室本線/西帯広駅から徒歩38分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 その他
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1984年10月(築35年)
現況 空家 駐車場 有 3台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:南 接道2/幅員:8.00m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/414544
備考 : -
特記 : 建物構造:セラミックブロック・鉄筋コンクリート造 西帯広駅より車で6分

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,748万円5LDK築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,133円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,855円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(874万円)
70%の価格で売却
(1,224万円)
80%の価格で売却
(1,398万円)
90%の価格で売却
(1,573万円)
購入額で売却
(1,748万円)
110%の価格で売却
(1,923万円)
120%の価格で売却
(2,098万円)
5年後に売却 ▲145,666円/月 ▲87,400円/月 ▲58,266円/月 ▲29,133円/月 0円/月 29,133円/月 58,266円/月
10年後に売却 ▲72,833円/月 ▲43,700円/月 ▲29,133円/月 ▲14,566円/月 0円/月 14,566円/月 29,133円/月
15年後に売却 ▲48,555円/月 ▲29,133円/月 ▲19,422円/月 ▲9,711円/月 0円/月 9,711円/月 19,422円/月
20年後に売却 ▲36,416円/月 ▲21,850円/月 ▲14,566円/月 ▲7,283円/月 0円/月 7,283円/月 14,566円/月
25年後に売却 ▲29,133円/月 ▲17,480円/月 ▲11,653円/月 ▲5,826円/月 0円/月 5,826円/月 11,653円/月
30年後に売却 ▲24,277円/月 ▲14,566円/月 ▲9,711円/月 ▲4,855円/月 0円/月 4,855円/月 9,711円/月
35年後に売却 ▲20,809円/月 ▲12,485円/月 ▲8,323円/月 ▲4,161円/月 0円/月 4,161円/月 8,323円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 帯広店 交通 根室本線/帯広駅から車で分
住所 北海道帯広市東七条南14丁目 電話 0120-265-080
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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