中古マンション

函館本線/厚別 歩6分 [ディーレスティア厚別中央通り]

oucchino

ディーレスティア厚別中央通りの概要

~ホテルライクな暮らしを創造する最上階南西角住戸~リビング約20帖の広々空間!38.75?のルーフバルコニー付き!

価格
平米単価
2,980万円
29.35万円 ※
管理費
修繕積立金
16,850円/月
14,210円/月
間取り  3LDK  専有面積 101.53m2
築年月 2007年7月(築12年) 階/階建て 8階(8階建て)
交通 函館本線/厚別駅から徒歩6分
札幌市営東西線/新さっぽろ駅から徒歩11分
住所 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月29日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ディーレスティア厚別中央通りの外観
間取り
ディーレスティア厚別中央通りの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ディーレスティア厚別中央通りのエントランス
  • ディーレスティア厚別中央通りのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009097/0013804526/74249_3.jpg
  • ディーレスティア厚別中央通りのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009097/0013804526/74249_4.jpg
  • ディーレスティア厚別中央通りのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009097/0013804526/74249_5.jpg
  • ディーレスティア厚別中央通りのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009097/0013804526/74249_6.jpg
  • ディーレスティア厚別中央通りのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009097/0013804526/74249_7.jpg

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エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 29万円 96万円 16,850円 14,210円 築12年
厚別駅 - - - - -
函館本線 24万円 79万円 9,671円 10,543円 築27年
このエリア 48万円 158万円 12,468円 12,592円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

厚別駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:その他
  • 水道:その他
  • 排水種類:その他
  • 床暖房
  • BSアンテナ
  • ウォークインクローゼット
  • トランクルーム
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • バリアフリー
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • マルチメディアコンセント
  • CSアンテナ
  • ディンプルキー
  • ペアガラス
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

函館本線/厚別駅から徒歩6分    乗り換え案内

札幌市営東西線/新さっぽろ駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/46戸
専有面積/
バルコニー面積
101.53m2
21.71m2
築年月 2007年7月(築12年)
現況 居住中 駐車場 有(敷地内) 1台空有 6000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/74249
備考 : ペット飼育可!トランクルーム・駐輪場完備! 敷地内駐車場はロードヒーティング完備!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,980万円3LDK築12年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
厚別駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

厚別駅の3LDKのマンションの家賃相場は60,200円で、平均築年数は31年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,490万円)
70%の価格で売却
(2,086万円)
80%の価格で売却
(2,384万円)
90%の価格で売却
(2,682万円)
購入額で売却
(2,980万円)
110%の価格で売却
(3,278万円)
120%の価格で売却
(3,576万円)
5年後に売却 ▲248,333円/月 ▲149,000円/月 ▲99,333円/月 ▲49,666円/月 0円/月 49,666円/月 99,333円/月
10年後に売却 ▲124,166円/月 ▲74,500円/月 ▲49,666円/月 ▲24,833円/月 0円/月 24,833円/月 49,666円/月
15年後に売却 ▲82,777円/月 ▲49,666円/月 ▲33,111円/月 ▲16,555円/月 0円/月 16,555円/月 33,111円/月
20年後に売却 ▲62,083円/月 ▲37,250円/月 ▲24,833円/月 ▲12,416円/月 0円/月 12,416円/月 24,833円/月
25年後に売却 ▲49,666円/月 ▲29,800円/月 ▲19,866円/月 ▲9,933円/月 0円/月 9,933円/月 19,866円/月
30年後に売却 ▲41,388円/月 ▲24,833円/月 ▲16,555円/月 ▲8,277円/月 0円/月 8,277円/月 16,555円/月
35年後に売却 ▲35,476円/月 ▲21,285円/月 ▲14,190円/月 ▲7,095円/月 0円/月 7,095円/月 14,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 日本住宅流通株式会社 札幌営業所 交通 札幌市営東豊線/東区役所前駅から徒歩10分
住所 北海道札幌市東区北六条東8丁目 電話 0120-08-1252
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許(11)第2608号 取引形態 専任媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の日本住宅流通株式会社までお問い合わせください。

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