中古マンション

都営新宿線/東大島 歩15分 [モナーク東大島ファーストコート]

oucchino

モナーク東大島ファーストコートの概要

~荒川のリバーサイドに佇む閑静な町並み、オートロック完備、外観タイル貼り、ペット飼育可能(使用細則あり)、1階部分南向き~

価格
平米単価
2,180万円
43.39万円 ※
管理費
修繕積立金
10,500円/月
7,790円/月
間取り  1SLDK  専有面積 50.24m2
築年月 2008年3月(築11年) 階/階建て 1階(7階建て)
交通 都営新宿線/東大島駅から徒歩15分
都営新宿線/東大島駅からバスで7分 「東大島3丁目」下車 徒歩2分
都営新宿線/大島駅から徒歩23分
住所 東京都江東区東砂3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月23日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
モナーク東大島ファーストコートの外観
間取り
モナーク東大島ファーストコートの間取り

共用部

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

モナーク東大島ファーストコートの共用部
  • モナーク東大島ファーストコートの共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013838048/152073_3.jpg
  • モナーク東大島ファーストコートの共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013838048/152073_4.jpg
  • モナーク東大島ファーストコートのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013838048/152073_5.jpg
  • モナーク東大島ファーストコートのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013838048/152073_6.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 東大島駅の相場より、平米単価が12万円低くなっています。
  • 東大島駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 東大島駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 43万円 142万円 10,500円 7,790円 築11年
東大島駅 55万円 182万円 8,435円 4,996円 築39年
都営新宿線 90万円 297万円 13,580円 9,143円 築30年
江東区 52万円 172万円 9,982円 8,599円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東大島駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
55万
2LDK / 3K / 3DK
54万
3LDK / 4K / 4DK
53万
4LDK以上
49万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 宅配ボックス
  • ペット:可
  • 浴室換気乾燥機
  • テラス
  • 専用庭
  • コンロタイプ:ガス
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

都営新宿線/東大島駅から徒歩15分    乗り換え案内

都営新宿線/東大島駅からバスで7分 「東大島3丁目」下車 徒歩2分    乗り換え案内

都営新宿線/大島駅から徒歩23分    乗り換え案内

間取り詳細 1SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/24戸
専有面積/
バルコニー面積
50.24m2
-
築年月 2008年3月(築11年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/152073
備考 : ■専用庭付きなので、家庭菜園やガーデニングも楽しめます ■留守でも安心の宅配ボックス完備 ■ウォークインクローゼットは満足な収納量を確保出来ます ■食器洗浄乾燥機付き
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,180万円1SLDK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々36,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,055円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,090万円)
70%の価格で売却
(1,526万円)
80%の価格で売却
(1,744万円)
90%の価格で売却
(1,962万円)
購入額で売却
(2,180万円)
110%の価格で売却
(2,398万円)
120%の価格で売却
(2,616万円)
5年後に売却 ▲181,666円/月 ▲109,000円/月 ▲72,666円/月 ▲36,333円/月 0円/月 36,333円/月 72,666円/月
10年後に売却 ▲90,833円/月 ▲54,500円/月 ▲36,333円/月 ▲18,166円/月 0円/月 18,166円/月 36,333円/月
15年後に売却 ▲60,555円/月 ▲36,333円/月 ▲24,222円/月 ▲12,111円/月 0円/月 12,111円/月 24,222円/月
20年後に売却 ▲45,416円/月 ▲27,250円/月 ▲18,166円/月 ▲9,083円/月 0円/月 9,083円/月 18,166円/月
25年後に売却 ▲36,333円/月 ▲21,800円/月 ▲14,533円/月 ▲7,266円/月 0円/月 7,266円/月 14,533円/月
30年後に売却 ▲30,277円/月 ▲18,166円/月 ▲12,111円/月 ▲6,055円/月 0円/月 6,055円/月 12,111円/月
35年後に売却 ▲25,952円/月 ▲15,571円/月 ▲10,380円/月 ▲5,190円/月 0円/月 5,190円/月 10,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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