中古マンション

東京メトロ有楽町線/千川 歩1分 [東建池袋要町マンション]

oucchino

東建池袋要町マンションの概要

駅徒歩5分以内

価格
平米単価
2,700万円
69.44万円 ※
管理費
修繕積立金
10,020円/月
10,680円/月
間取り  1LDK  専有面積 38.88m2
築年月 1971年12月(築48年) 階/階建て 10階(13階建て)
交通 東京メトロ有楽町線/千川駅から徒歩1分
住所 東京都豊島区要町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月23日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東建池袋要町マンションの外観
間取り
東建池袋要町マンションの間取り

その他の画像

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東建池袋要町マンションのその他画像
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エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 69万円 228万円 10,020円 10,680円 築48年
千川駅 - - - - -
東京メトロ有楽町線 76万円 251万円 12,297円 10,077円 築31年
豊島区 71万円 234万円 11,344円 9,819円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

千川駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
51万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
55万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(常駐)

物件概要

交通機関

東京メトロ有楽町線/千川駅から徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
38.88m2
-
築年月 1971年12月(築48年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/054900001758102
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,700万円1LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
千川駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

千川駅の1LDKのマンションの家賃相場は114,600円で、平均築年数は16年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々45,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,350万円)
70%の価格で売却
(1,890万円)
80%の価格で売却
(2,160万円)
90%の価格で売却
(2,430万円)
購入額で売却
(2,700万円)
110%の価格で売却
(2,970万円)
120%の価格で売却
(3,240万円)
5年後に売却 ▲225,000円/月 ▲135,000円/月 ▲90,000円/月 ▲45,000円/月 0円/月 45,000円/月 90,000円/月
10年後に売却 ▲112,500円/月 ▲67,500円/月 ▲45,000円/月 ▲22,500円/月 0円/月 22,500円/月 45,000円/月
15年後に売却 ▲75,000円/月 ▲45,000円/月 ▲30,000円/月 ▲15,000円/月 0円/月 15,000円/月 30,000円/月
20年後に売却 ▲56,250円/月 ▲33,750円/月 ▲22,500円/月 ▲11,250円/月 0円/月 11,250円/月 22,500円/月
25年後に売却 ▲45,000円/月 ▲27,000円/月 ▲18,000円/月 ▲9,000円/月 0円/月 9,000円/月 18,000円/月
30年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
35年後に売却 ▲32,142円/月 ▲19,285円/月 ▲12,857円/月 ▲6,428円/月 0円/月 6,428円/月 12,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社住建ハウジング 交通 小田急線/代々木上原駅から徒歩7分
住所 東京都渋谷区大山町 電話 0120-17-2111
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(8)第3766号 取引形態 一般媒介
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