中古マンション

東武亀戸線/亀戸水神 歩10分 [トレゾール亀戸]

oucchino

トレゾール亀戸の概要

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価格
平米単価
2,680万円
60.04万円 ※
管理費
修繕積立金
9,000円/月
9,000円/月
間取り  1LDK  専有面積 44.64m2
築年月 2008年4月(築11年) 階/階建て 2階(14階建て)
交通 東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩10分
総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩15分
東武亀戸線/亀戸駅から徒歩15分
住所 東京都江東区亀戸7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月22日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
トレゾール亀戸の間取り

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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 60万円 198万円 9,000円 9,000円 築11年
亀戸水神駅 - - - - -
東武亀戸線 - - - - -
江東区 51万円 168万円 10,063円 8,688円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸水神駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
49万
3LDK / 4K / 4DK
51万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:相談
  • 給湯
  • 暖房便座
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • バルコニー
  • 浄水器

物件概要

交通機関

東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩10分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩15分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/21戸
専有面積/
バルコニー面積
44.64m2
3.78m2
築年月 2008年4月(築11年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット まいばすけっと 江東亀戸7丁目店 約44m
コンビニエンスストア ファミリーマート TKD亀戸中之橋店 約217m
スーパーマーケット miniピアゴ亀戸7丁目店 約284m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000006330
備考 : -
特記 : 2F以上,2面採光,オートロック,セキュリティ有り,ワイドバルコニー,通風良好,陽当たり良好,駅まで平坦,閑静な住宅街,平坦地,緑豊かな住宅地,メールボックス,市街地が近い,整備された歩道,眺望がいい,近隣ショッピング施設あり,近隣繁華街,駅至近

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,680万円1LDK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
亀戸水神駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

亀戸水神駅の1LDKのマンションの家賃相場は129,000円で、平均築年数は3年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々44,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,444円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,340万円)
70%の価格で売却
(1,876万円)
80%の価格で売却
(2,144万円)
90%の価格で売却
(2,412万円)
購入額で売却
(2,680万円)
110%の価格で売却
(2,948万円)
120%の価格で売却
(3,216万円)
5年後に売却 ▲223,333円/月 ▲134,000円/月 ▲89,333円/月 ▲44,666円/月 0円/月 44,666円/月 89,333円/月
10年後に売却 ▲111,666円/月 ▲67,000円/月 ▲44,666円/月 ▲22,333円/月 0円/月 22,333円/月 44,666円/月
15年後に売却 ▲74,444円/月 ▲44,666円/月 ▲29,777円/月 ▲14,888円/月 0円/月 14,888円/月 29,777円/月
20年後に売却 ▲55,833円/月 ▲33,500円/月 ▲22,333円/月 ▲11,166円/月 0円/月 11,166円/月 22,333円/月
25年後に売却 ▲44,666円/月 ▲26,800円/月 ▲17,866円/月 ▲8,933円/月 0円/月 8,933円/月 17,866円/月
30年後に売却 ▲37,222円/月 ▲22,333円/月 ▲14,888円/月 ▲7,444円/月 0円/月 7,444円/月 14,888円/月
35年後に売却 ▲31,904円/月 ▲19,142円/月 ▲12,761円/月 ▲6,380円/月 0円/月 6,380円/月 12,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 トレゾール亀戸の間取り 1LDK     2,680万円  
60.04万円
9,000円/月
9,000円/月
44.64m2 / 東
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会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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