中古マンション リノベーション済

横浜線/長津田 歩12分 [南長津田団地21号棟]

oucchino

南長津田団地21号棟の概要

閑静な住宅地、近隣に病院・学校・公園あり、南西向きにつき陽当たり良好です。

価格
平米単価
1,790万円
31.4万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
10,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 57.00m2
築年月 1971年7月(築49年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 横浜線/長津田駅から徒歩12分
東急田園都市線/長津田駅から徒歩12分
住所 神奈川県横浜市緑区長津田町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月22日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
南長津田団地21号棟の外観
間取り
南長津田団地21号棟の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

南長津田団地21号棟のその他画像
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 長津田駅の相場より、平米単価が1万円高くなっています。
  • 長津田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は同じになっています。
  • 長津田駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 31万円 102万円 7,000円 10,000円 築49年
長津田駅 30万円 99万円 7,200円 10,000円 築49年
横浜線 39万円 129万円 11,593円 12,137円 築27年
横浜市緑区 88万円 290万円 16,808円 13,623円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

長津田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
30万
3LDK / 4K / 4DK
48万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

横浜線/長津田駅から徒歩12分    乗り換え案内

東急田園都市線/長津田駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/488戸
専有面積/
バルコニー面積
57.00m2
5.82m2
築年月 1971年7月(築49年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年4月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/030001-78346-3
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,790万円2LDK築49年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
長津田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

長津田駅の2LDKのマンションの家賃相場は108,800円で、平均築年数は12年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,972円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(895万円)
70%の価格で売却
(1,253万円)
80%の価格で売却
(1,432万円)
90%の価格で売却
(1,611万円)
購入額で売却
(1,790万円)
110%の価格で売却
(1,969万円)
120%の価格で売却
(2,148万円)
5年後に売却 ▲149,166円/月 ▲89,500円/月 ▲59,666円/月 ▲29,833円/月 0円/月 29,833円/月 59,666円/月
10年後に売却 ▲74,583円/月 ▲44,750円/月 ▲29,833円/月 ▲14,916円/月 0円/月 14,916円/月 29,833円/月
15年後に売却 ▲49,722円/月 ▲29,833円/月 ▲19,888円/月 ▲9,944円/月 0円/月 9,944円/月 19,888円/月
20年後に売却 ▲37,291円/月 ▲22,375円/月 ▲14,916円/月 ▲7,458円/月 0円/月 7,458円/月 14,916円/月
25年後に売却 ▲29,833円/月 ▲17,900円/月 ▲11,933円/月 ▲5,966円/月 0円/月 5,966円/月 11,933円/月
30年後に売却 ▲24,861円/月 ▲14,916円/月 ▲9,944円/月 ▲4,972円/月 0円/月 4,972円/月 9,944円/月
35年後に売却 ▲21,309円/月 ▲12,785円/月 ▲8,523円/月 ▲4,261円/月 0円/月 4,261円/月 8,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 南長津田団地21号棟の間取り 2LDK     1,790万円  
31.4万円
7,000円/月
10,000円/月
57m2 / 南東
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3階 南長津田団地21号棟の間取り 2LDK     1,790万円  
31.4万円
7,000円/月
10,000円/月
57m2 / 南西
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会社名 センチュリー21スターライフ 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩5分
住所 神奈川県横浜市西区南幸2丁目 電話 045-324-3223
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