中古マンション

小田急線/生田 歩13分 [西三田住宅4街区9号棟]

oucchino

西三田住宅4街区9号棟の概要

◆小田急線『生田』駅徒歩13分 ◆陽当り良好 ◆各居室に窓あり ◆通風良好 ◆緑豊かな閑静な住宅街

価格
平米単価
730万円
16.07万円 ※
管理費
修繕積立金
3,600円/月
5,400円/月
間取り  2LDK  専有面積 45.43m2
築年月 1967年3月(築53年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 小田急線/生田駅から徒歩13分
住所 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
西三田住宅4街区9号棟の間取り

その他の画像

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西三田住宅4街区9号棟のその他画像
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 生田駅の相場より、平米単価が12万円低くなっています。
  • 生田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 生田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 3,600円 5,400円 築53年
生田駅 28万円 92万円 5,998円 9,099円 築45年
小田急線 49万円 162万円 12,988円 12,208円 築34年
川崎市多摩区 33万円 109万円 8,890円 11,962円 築38年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

生田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
58万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
35万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • シャワートイレ
  • 管理人(巡回)
  • マルチメディアコンセント
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:L型

物件概要

交通機関

小田急線/生田駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
45.43m2
8.66m2
築年月 1967年3月(築53年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/11201812001
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 730万円2LDK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
生田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

生田駅の2LDKのマンションの家賃相場は88,100円で、平均築年数は31年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々12,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,027円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(365万円)
70%の価格で売却
(511万円)
80%の価格で売却
(584万円)
90%の価格で売却
(657万円)
購入額で売却
(730万円)
110%の価格で売却
(803万円)
120%の価格で売却
(876万円)
5年後に売却 ▲60,833円/月 ▲36,500円/月 ▲24,333円/月 ▲12,166円/月 0円/月 12,166円/月 24,333円/月
10年後に売却 ▲30,416円/月 ▲18,250円/月 ▲12,166円/月 ▲6,083円/月 0円/月 6,083円/月 12,166円/月
15年後に売却 ▲20,277円/月 ▲12,166円/月 ▲8,111円/月 ▲4,055円/月 0円/月 4,055円/月 8,111円/月
20年後に売却 ▲15,208円/月 ▲9,125円/月 ▲6,083円/月 ▲3,041円/月 0円/月 3,041円/月 6,083円/月
25年後に売却 ▲12,166円/月 ▲7,300円/月 ▲4,866円/月 ▲2,433円/月 0円/月 2,433円/月 4,866円/月
30年後に売却 ▲10,138円/月 ▲6,083円/月 ▲4,055円/月 ▲2,027円/月 0円/月 2,027円/月 4,055円/月
35年後に売却 ▲8,690円/月 ▲5,214円/月 ▲3,476円/月 ▲1,738円/月 0円/月 1,738円/月 3,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 交通 東急田園都市線/溝の口駅から徒歩5分
住所 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目 電話 0120-958-433
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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