中古マンション

都営新宿線/市ヶ谷 歩5分 [九段フラワーホーム]

oucchino

九段フラワーホームの概要

JR中央線・総武緩行線「市ヶ谷」駅徒歩7分バルコニー方位は外濠を眺めるので開放感があります。事務所としても利用できるので、ビジネスの拠点として是非ご検討下さい。

価格
平米単価
1,950万円
93.89万円 ※
管理費
修繕積立金
5,630円/月
3,030円/月
間取り  1K  専有面積 20.77m2
築年月 1979年5月(築41年) 階/階建て 4階(9階建て)
交通 都営新宿線/市ヶ谷駅から徒歩5分
総武・中央緩行線/市ヶ谷駅から徒歩7分
総武・中央緩行線/飯田橋駅から徒歩11分
住所 東京都千代田区九段北4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月21日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
九段フラワーホームの外観
間取り
九段フラワーホームの間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

九段フラワーホームの
  • 九段フラワーホームのhttp://www.o-uccino.jp//image/0000893/0013835657/046801-108360_3_019794.jpg
  • 九段フラワーホームのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0000893/0013835657/046801-108360_5_468067.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 94万円 310万円 5,630円 3,030円 築41年
市ヶ谷駅 - - - - -
都営新宿線 88万円 290万円 8,407円 5,772円 築22年
千代田区 52万円 172万円 9,178円 5,782円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

市ヶ谷駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
88万
1LDK / 2K / 2DK
94万
2LDK / 3K / 3DK
128万
3LDK / 4K / 4DK
119万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都営新宿線/市ヶ谷駅から徒歩5分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/市ヶ谷駅から徒歩7分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/飯田橋駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/92戸
専有面積/
バルコニー面積
20.77m2
3.29m2
築年月 1979年5月(築41年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/046801-108360
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,950万円1K築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
市ヶ谷駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

市ヶ谷駅の1Kのマンションの家賃相場は114,600円で、平均築年数は15年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々32,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,416円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(975万円)
70%の価格で売却
(1,365万円)
80%の価格で売却
(1,560万円)
90%の価格で売却
(1,755万円)
購入額で売却
(1,950万円)
110%の価格で売却
(2,145万円)
120%の価格で売却
(2,340万円)
5年後に売却 ▲162,500円/月 ▲97,500円/月 ▲65,000円/月 ▲32,500円/月 0円/月 32,500円/月 65,000円/月
10年後に売却 ▲81,250円/月 ▲48,750円/月 ▲32,500円/月 ▲16,250円/月 0円/月 16,250円/月 32,500円/月
15年後に売却 ▲54,166円/月 ▲32,500円/月 ▲21,666円/月 ▲10,833円/月 0円/月 10,833円/月 21,666円/月
20年後に売却 ▲40,625円/月 ▲24,375円/月 ▲16,250円/月 ▲8,125円/月 0円/月 8,125円/月 16,250円/月
25年後に売却 ▲32,500円/月 ▲19,500円/月 ▲13,000円/月 ▲6,500円/月 0円/月 6,500円/月 13,000円/月
30年後に売却 ▲27,083円/月 ▲16,250円/月 ▲10,833円/月 ▲5,416円/月 0円/月 5,416円/月 10,833円/月
35年後に売却 ▲23,214円/月 ▲13,928円/月 ▲9,285円/月 ▲4,642円/月 0円/月 4,642円/月 9,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21日信興業市ヶ谷店 交通 総武・中央緩行線/市ヶ谷駅から徒歩4分
住所 東京都千代田区九段南4丁目 電話 03-3261-6261
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(2)第94168号 取引形態 専任媒介
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