中古マンション リノベーション済 リフォーム済

小田急線/向ヶ丘遊園 歩10分 [カサベルダ向ヶ丘]

oucchino

カサベルダ向ヶ丘の概要

□リノベーション済み □ペット飼育可能(飼育細則有) □浴室に換気乾燥機能付き・追い焚き機能付き □TVモニター付きインターホン

価格
平米単価
890万円
36.63万円 ※
管理費
修繕積立金
6,440円/月
5,770円/月
間取り  1K  専有面積 24.30m2
築年月 1971年11月(築48年) 階/階建て 3階(8階建て)
交通 小田急線/向ヶ丘遊園駅から徒歩10分
南武線/登戸駅から徒歩16分
小田急線/登戸駅から徒歩16分
住所 神奈川県川崎市多摩区登戸 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月21日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
カサベルダ向ヶ丘の外観
間取り
カサベルダ向ヶ丘の間取り

1K/24.3平米/北西向き

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

カサベルダ向ヶ丘の1K/24.3平米/北西向き
  • カサベルダ向ヶ丘の1K/24.3平米/北西向きhttp://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013835538/11201901009_3.jpg
  • カサベルダ向ヶ丘の洋室http://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013835538/11201901009_4.jpg
  • カサベルダ向ヶ丘の洋室http://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013835538/11201901009_5.jpg
  • カサベルダ向ヶ丘のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013835538/11201901009_6.jpg
  • カサベルダ向ヶ丘のトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013835538/11201901009_7.jpg
  • カサベルダ向ヶ丘の洗面化粧台http://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013835538/11201901009_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 向ヶ丘遊園駅の相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • 向ヶ丘遊園駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 向ヶ丘遊園駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 37万円 122万円 6,440円 5,770円 築48年
向ヶ丘遊園駅 53万円 175万円 8,270円 3,858円 築27年
小田急線 52万円 172万円 7,593円 5,548円 築28年
川崎市多摩区 61万円 201万円 7,710円 2,799円 築18年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

向ヶ丘遊園駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
53万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

物件の詳細は担当【太山(たやま)】までお問い合わせくださいませ。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • CATV
  • インターネット
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • ペット:可
  • 給湯
  • 楽器
  • 人感センサーライト
  • ディンプルキー
  • 浄水器

物件概要

交通機関

小田急線/向ヶ丘遊園駅から徒歩10分    乗り換え案内

南武線/登戸駅から徒歩16分    乗り換え案内

小田急線/登戸駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/101戸
専有面積/
バルコニー面積
24.30m2
-
築年月 1971年11月(築48年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年4月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
2019年4月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/11201901009
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 890万円1K築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
向ヶ丘遊園駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

向ヶ丘遊園駅の1Kのマンションの家賃相場は63,500円で、平均築年数は22年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,472円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(445万円)
70%の価格で売却
(623万円)
80%の価格で売却
(712万円)
90%の価格で売却
(801万円)
購入額で売却
(890万円)
110%の価格で売却
(979万円)
120%の価格で売却
(1,068万円)
5年後に売却 ▲74,166円/月 ▲44,500円/月 ▲29,666円/月 ▲14,833円/月 0円/月 14,833円/月 29,666円/月
10年後に売却 ▲37,083円/月 ▲22,250円/月 ▲14,833円/月 ▲7,416円/月 0円/月 7,416円/月 14,833円/月
15年後に売却 ▲24,722円/月 ▲14,833円/月 ▲9,888円/月 ▲4,944円/月 0円/月 4,944円/月 9,888円/月
20年後に売却 ▲18,541円/月 ▲11,125円/月 ▲7,416円/月 ▲3,708円/月 0円/月 3,708円/月 7,416円/月
25年後に売却 ▲14,833円/月 ▲8,900円/月 ▲5,933円/月 ▲2,966円/月 0円/月 2,966円/月 5,933円/月
30年後に売却 ▲12,361円/月 ▲7,416円/月 ▲4,944円/月 ▲2,472円/月 0円/月 2,472円/月 4,944円/月
35年後に売却 ▲10,595円/月 ▲6,357円/月 ▲4,238円/月 ▲2,119円/月 0円/月 2,119円/月 4,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 カサベルダ向ヶ丘の間取り 1K     750万円  
28.94万円
6,160円/月
6,870円/月
25.92m2 / 南西
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4階 カサベルダ向ヶ丘の間取り 2K     980万円  
28.49万円
6,790円/月
6,090円/月
34.4m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 交通 東急田園都市線/溝の口駅から徒歩5分
住所 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目 電話 0120-958-433
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 売主
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