中古一戸建て

京成押上線/京成曳舟 歩8分 [墨田区八広5丁目]

oucchino

墨田区八広5丁目の概要

価格
平米単価
4,280万円
66.94万円 ※
土地面積
建物面積
37.17m2
63.94m2
間取り  2LDK  階建て 3階
築年月 2018年10月(築1年) 現況 空家
交通 京成押上線/京成曳舟駅から徒歩8分
京成押上線/八広駅から徒歩8分
住所 東京都墨田区八広5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月21日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
墨田区八広5丁目の外観
間取り
墨田区八広5丁目の間取り

その他の画像

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墨田区八広5丁目の
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2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 墨田区の相場より、平米単価が24万円高くなっています。
  • 墨田区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 67万円 221万円 築1年
京成曳舟駅 - - -
京成押上線 - - -
墨田区 43万円 142万円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

墨田区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
97万
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

京成押上線/京成曳舟駅から徒歩8分    乗り換え案内

京成押上線/八広駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
80%/
200%
築年月 2018年10月(築1年)
現況 空家 駐車場 空有 1台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無: 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 墨田区立八広小学校 約780m
中学校 墨田区立吾嬬第二中学校 約260m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/60133650000
備考 : 土地面積に別途私道負担面積8.40平米×1/1、3.43平米×1/1有 建物面積に別途ビルトイン車庫面積約8.13平米有 普通車1台駐車可(奥行約5.0m×幅約2.6m×高さ約2.5m、車種による)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 4,280万円2LDK築1年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々71,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々11,888円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,140万円)
70%の価格で売却
(2,996万円)
80%の価格で売却
(3,424万円)
90%の価格で売却
(3,852万円)
購入額で売却
(4,280万円)
110%の価格で売却
(4,708万円)
120%の価格で売却
(5,136万円)
5年後に売却 ▲356,666円/月 ▲214,000円/月 ▲142,666円/月 ▲71,333円/月 0円/月 71,333円/月 142,666円/月
10年後に売却 ▲178,333円/月 ▲107,000円/月 ▲71,333円/月 ▲35,666円/月 0円/月 35,666円/月 71,333円/月
15年後に売却 ▲118,888円/月 ▲71,333円/月 ▲47,555円/月 ▲23,777円/月 0円/月 23,777円/月 47,555円/月
20年後に売却 ▲89,166円/月 ▲53,500円/月 ▲35,666円/月 ▲17,833円/月 0円/月 17,833円/月 35,666円/月
25年後に売却 ▲71,333円/月 ▲42,800円/月 ▲28,533円/月 ▲14,266円/月 0円/月 14,266円/月 28,533円/月
30年後に売却 ▲59,444円/月 ▲35,666円/月 ▲23,777円/月 ▲11,888円/月 0円/月 11,888円/月 23,777円/月
35年後に売却 ▲50,952円/月 ▲30,571円/月 ▲20,380円/月 ▲10,190円/月 0円/月 10,190円/月 20,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 錦糸町店 交通 総武・中央緩行線/錦糸町駅から徒歩4分
住所 東京都墨田区江東橋4丁目 電話 03-5638-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 一般媒介
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