中古マンション リフォーム済

都営三田線/西巣鴨 歩5分 [ダイアパレス西巣鴨Ⅱ]

oucchino

ダイアパレス西巣鴨Ⅱの概要

お客様のこだわりや生活スタイルに適した中古マンションをご紹介致します(^O^)

価格
平米単価
2,490万円
65.2万円 ※
管理費
修繕積立金
9,050円/月
6,200円/月
間取り  1DK  専有面積 38.19m2
築年月 1992年10月(築27年) 階/階建て 4階(12階建て)
交通 都営三田線/西巣鴨駅から徒歩5分
都電荒川線/西ヶ原四丁目駅から徒歩5分
住所 東京都北区滝野川1丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年04月20日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ダイアパレス西巣鴨Ⅱの外観
間取り
ダイアパレス西巣鴨Ⅱの間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ダイアパレス西巣鴨Ⅱの
  • ダイアパレス西巣鴨Ⅱのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009846/0013833992/KEC003893_4.jpg
  • ダイアパレス西巣鴨Ⅱのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009846/0013833992/KEC003893_5.jpg
  • ダイアパレス西巣鴨Ⅱのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009846/0013833992/KEC003893_6.jpg
  • ダイアパレス西巣鴨Ⅱのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009846/0013833992/KEC003893_7.jpg
  • ダイアパレス西巣鴨Ⅱのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009846/0013833992/KEC003893_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 西巣鴨駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 西巣鴨駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 西巣鴨駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 65万円 215万円 9,050円 6,200円 築27年
西巣鴨駅 65万円 215万円 7,478円 6,142円 築27年
都営三田線 72万円 238万円 8,613円 5,822円 築25年
北区 65万円 215万円 7,398円 4,685円 築19年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西巣鴨駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
65万
1LDK / 2K / 2DK
66万
2LDK / 3K / 3DK
63万
3LDK / 4K / 4DK
76万
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • CATV
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 耐震区分:有
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • パウダールーム
  • 浴室換気乾燥機
  • 洗面室収納
  • インターネット光対応
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

都営三田線/西巣鴨駅から徒歩5分    乗り換え案内

都電荒川線/西ヶ原四丁目駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/47戸
専有面積/
バルコニー面積
38.19m2
4.92m2
築年月 1992年10月(築27年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年4月 リフォーム済 (キッチン・浴室・トイレ新規交換、クロス・フローリング新規張替などリフォーム)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/KEC003893
備考 : お気軽にお問い合わせ下さい⇒⇒⇒ダイアパレス西巣鴨2・豊島区中古マンション情報。安心&充実のアフターサービス保証付、ハイスペックリノベーションマンション、お客様満足度が世界基準、フラット35S適合、R1住宅の認定マンションです(^_-)
特記 : 中古マンション販売キャンペーン実施中\(^o^)/ 対象マンション購入時、シーズンにあったキャンペーンを実施しています。地元密着型の当社では、少しでも負担を軽減出来るようにお手伝いしています。キャンペーン内容については、直接当社までお問い合わせください

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,490万円1DK築27年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西巣鴨駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西巣鴨駅の1DKのマンションの家賃相場は72,900円で、平均築年数は33年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,916円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,245万円)
70%の価格で売却
(1,743万円)
80%の価格で売却
(1,992万円)
90%の価格で売却
(2,241万円)
購入額で売却
(2,490万円)
110%の価格で売却
(2,739万円)
120%の価格で売却
(2,988万円)
5年後に売却 ▲207,500円/月 ▲124,500円/月 ▲83,000円/月 ▲41,500円/月 0円/月 41,500円/月 83,000円/月
10年後に売却 ▲103,750円/月 ▲62,250円/月 ▲41,500円/月 ▲20,750円/月 0円/月 20,750円/月 41,500円/月
15年後に売却 ▲69,166円/月 ▲41,500円/月 ▲27,666円/月 ▲13,833円/月 0円/月 13,833円/月 27,666円/月
20年後に売却 ▲51,875円/月 ▲31,125円/月 ▲20,750円/月 ▲10,375円/月 0円/月 10,375円/月 20,750円/月
25年後に売却 ▲41,500円/月 ▲24,900円/月 ▲16,600円/月 ▲8,300円/月 0円/月 8,300円/月 16,600円/月
30年後に売却 ▲34,583円/月 ▲20,750円/月 ▲13,833円/月 ▲6,916円/月 0円/月 6,916円/月 13,833円/月
35年後に売却 ▲29,642円/月 ▲17,785円/月 ▲11,857円/月 ▲5,928円/月 0円/月 5,928円/月 11,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 ダイアパレス西巣鴨Ⅱの間取り 1DK     1,920万円  
51.7万円
8,800円/月
8,100円/月
37.14m2 / 南西
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:8

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 9件 でした