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京浜東北・根岸線/大森 歩2分 [サンライト大森]

oucchino

サンライト大森の概要

売主販売代理!■「大森」駅徒歩2分でアクセス良好■北東角部屋で事務所利用も相談可能です■36.86㎡の1LDKです

価格
平米単価
2,480万円
67.28万円 ※
管理費
修繕積立金
12,470円/月
15,370円/月
間取り  1LDK  専有面積 36.86m2
築年月 1978年8月(築42年) 階/階建て 6階(7階建て)
交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩2分
京急線/大森海岸駅から徒歩8分
住所 東京都大田区大森北1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月20日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サンライト大森の外観
間取り
サンライト大森の間取り
口コミ

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マンションノート

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約9.3帖 木目調のフローリングで仕上げており、暖かい印象のお部屋

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

サンライト大森の約9.3帖 木目調のフローリングで仕上げており、暖かい印象のお部屋
  • サンライト大森の約9.3帖 木目調のフローリングで仕上げており、暖かい印象のお部屋http://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013833861/M00123885928_3.jpg
  • サンライト大森のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013833861/M00123885928_4.jpg
  • サンライト大森の扉を開けることで、お部屋の使い方が広がります。http://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013833861/M00123885928_5.jpg
  • サンライト大森のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013833861/M00123885928_6.jpg
  • サンライト大森のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013833861/M00123885928_7.jpg
  • サンライト大森の約6帖 グローゼットが大きく、洋服や趣味の荷物などもたっぷり収納可http://www.o-uccino.jp//image/0009685/0013833861/M00123885928_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 大森駅の相場より、平米単価が4万円高くなっています。
  • 大森駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 大森駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 67万円 221万円 12,470円 15,370円 築42年
大森駅 63万円 208万円 13,066円 14,871円 築32年
京浜東北・根岸線 51万円 168万円 10,764円 9,588円 築36年
大田区 61万円 201万円 11,498円 10,199円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大森駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
73万
1LDK / 2K / 2DK
63万
2LDK / 3K / 3DK
66万
3LDK / 4K / 4DK
71万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 給湯
  • バイク置場
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩2分    乗り換え案内

京急線/大森海岸駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/17戸
専有面積/
バルコニー面積
36.86m2
3.70m2
築年月 1978年8月(築42年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年6月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/L0152
備考 : この物件は売主インテリックス、内装施工インテリックス空間設計のリノベーション物件です。弊社はインテリックスグループとして最優先でご案内致します!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円1LDK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大森駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大森駅の1LDKのマンションの家賃相場は154,700円で、平均築年数は19年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社インテリックス住宅販売 交通 -
住所 東京都渋谷区渋谷2丁目 電話 0120-66-3705
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 国土交通大臣(4)第6493号 取引形態 代理
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