中古マンション リフォーム済

東武亀戸線/亀戸水神 歩2分 [ニューパークハイツ]

oucchino

ニューパークハイツの概要

■陽当たり・眺望・通風良好な8階住戸。総戸数161戸のビックコニュニティマンション ■バルコニーからは亀戸中央公園が一望できます ■ショッピングが楽しめるサンストリート亀戸950m ■新耐震基準適合

価格
平米単価
2,700万円
51.67万円 ※
管理費
修繕積立金
8,230円/月
11,200円/月
間取り  3DK  専有面積 52.25m2
築年月 1976年10月(築43年) 階/階建て 8階(14階建て)
交通 東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩2分
総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩14分
都営新宿線/大島駅から徒歩20分
住所 東京都江東区亀戸8丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月20日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ニューパークハイツの間取り

小学校(800m)

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ニューパークハイツの小学校(800m)
  • ニューパークハイツの小学校(800m)http://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013833737/223440_1.jpg
  • ニューパークハイツの中学校(300m)http://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013833737/223440_3.jpg
  • ニューパークハイツの駅(160m)http://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013833737/223440_4.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 52万円 172万円 8,230円 11,200円 築43年
亀戸水神駅 - - - - -
東武亀戸線 48万円 158万円 11,386円 10,936円 築33年
江東区 53万円 175万円 11,784円 11,951円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸水神駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
50万
3LDK / 4K / 4DK
51万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東武亀戸線/亀戸水神駅から徒歩2分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩14分    乗り換え案内

都営新宿線/大島駅から徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/161戸
専有面積/
バルコニー面積
52.25m2
6.57m2
築年月 1976年10月(築43年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年6月 リフォーム済 (、キッチン,浴室,トイレ,洗面所,給湯器,壁,床,全室,建具,その他、)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第二種住居地域 地勢/- お問い合わせID/223440
備考 : ■東宝ハウス特別提携ローン利用可 ■2015年耐震補強工事実施 ■長期修繕計画有 
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,700万円3DK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々45,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,500円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,350万円)
70%の価格で売却
(1,890万円)
80%の価格で売却
(2,160万円)
90%の価格で売却
(2,430万円)
購入額で売却
(2,700万円)
110%の価格で売却
(2,970万円)
120%の価格で売却
(3,240万円)
5年後に売却 ▲225,000円/月 ▲135,000円/月 ▲90,000円/月 ▲45,000円/月 0円/月 45,000円/月 90,000円/月
10年後に売却 ▲112,500円/月 ▲67,500円/月 ▲45,000円/月 ▲22,500円/月 0円/月 22,500円/月 45,000円/月
15年後に売却 ▲75,000円/月 ▲45,000円/月 ▲30,000円/月 ▲15,000円/月 0円/月 15,000円/月 30,000円/月
20年後に売却 ▲56,250円/月 ▲33,750円/月 ▲22,500円/月 ▲11,250円/月 0円/月 11,250円/月 22,500円/月
25年後に売却 ▲45,000円/月 ▲27,000円/月 ▲18,000円/月 ▲9,000円/月 0円/月 9,000円/月 18,000円/月
30年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
35年後に売却 ▲32,142円/月 ▲19,285円/月 ▲12,857円/月 ▲6,428円/月 0円/月 6,428円/月 12,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
14階 ニューパークハイツの間取り 3LDK     3,399万円  
56.18万円
9,130円/月
12,440円/月
60.5m2 / 南東
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14階 ニューパークハイツ亀戸の間取り 3LDK     3,399万円  
56.18万円
9,130円/月
12,440円/月
60.5m2 / 南東
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7階 ニューパークハイツの間取り 2LDK     3,290万円  
54.97万円
9,020円/月
12,280円/月
59.85m2 / 東
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7階 ニューパークハイツの間取り 2LDK     3,290万円  
54.97万円
9,020円/月
12,280円/月
59.85m2 / 南東
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7階 ニューパークハイツの間取り 2LDK     3,290万円  
54.97万円
9,020円/月
12,280円/月
59.85m2 / 東
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7階 ニューパークハイツの間取り 2LDK     3,290万円  
54.97万円
9,020円/月
12,280円/月
59.85m2 / 南東
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免許番号 東京都知事(1)第97691号 取引形態 仲介
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