中古一戸建て リフォーム済

博多南線/博多南 歩14分 [春日市泉3丁目 戸建て]

oucchino

春日市泉3丁目 戸建ての概要

【イベント情報】7月21日(日)、13時~15時にて、オープンハウスを開催します

価格
平米単価
2,998万円
24.96万円 ※
土地面積
建物面積
205.49m2
120.09m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1984年2月(築36年) 現況 空家
交通 博多南線/博多南駅から徒歩14分
住所 福岡県春日市泉3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月20日  次回更新予定日:2019年08月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
春日市泉3丁目 戸建ての外観
間取り
春日市泉3丁目 戸建ての間取り

【駐車場】並列駐車で2台駐車できます。カーポート付きで、駐車

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

春日市泉3丁目 戸建ての【駐車場】並列駐車で2台駐車できます。カーポート付きで、駐車
  • 春日市泉3丁目 戸建ての【駐車場】並列駐車で2台駐車できます。カーポート付きで、駐車http://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013833472/410558_3.jpg
  • 春日市泉3丁目 戸建ての【リフォーム済】南向きの広々約20帖のリビングは一部アクセントhttp://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013833472/410558_4.jpg
  • 春日市泉3丁目 戸建ての【リフォーム済】新品ハウステック製、幅2550mmのシステムキッhttp://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013833472/410558_5.jpg
  • 春日市泉3丁目 戸建ての【リフォーム済】新品リクシル製0.75坪タイプを設置しました。コhttp://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013833472/410558_6.jpg
  • 春日市泉3丁目 戸建ての【リフォーム済】1階トイレは、TOTO製新品の便器・便座に交http://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013833472/410558_7.jpg
  • 春日市泉3丁目 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠損や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013833472/410558_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 春日市の相場より、平米単価が9万円高くなっています。
  • 春日市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 25万円 83万円 築36年
博多南駅 - - -
博多南線 - - -
春日市 16万円 53万円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

春日市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
14万
3LDK / 4K / 4DK
20万
4LDK以上
16万
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部屋情報

売主コメント

来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合はオープンハウスを実施しない場合があります。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • 床下収納
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

博多南線/博多南駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 その他
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1984年2月(築36年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月02日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:7.10m 種別:公道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年6月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/410558
備考 : 6月下旬完了 洋室を和室に変更、キッチン、バス、洗面化粧台、トイレ、下駄箱、床・天井・壁クロス・畳新設・襖・障子・網戸張替え、玄関ドア鍵交換、照明一部交換
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,998万円4LDK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,327円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,499万円)
70%の価格で売却
(2,099万円)
80%の価格で売却
(2,398万円)
90%の価格で売却
(2,698万円)
購入額で売却
(2,998万円)
110%の価格で売却
(3,298万円)
120%の価格で売却
(3,598万円)
5年後に売却 ▲249,833円/月 ▲149,900円/月 ▲99,933円/月 ▲49,966円/月 0円/月 49,966円/月 99,933円/月
10年後に売却 ▲124,916円/月 ▲74,950円/月 ▲49,966円/月 ▲24,983円/月 0円/月 24,983円/月 49,966円/月
15年後に売却 ▲83,277円/月 ▲49,966円/月 ▲33,311円/月 ▲16,655円/月 0円/月 16,655円/月 33,311円/月
20年後に売却 ▲62,458円/月 ▲37,475円/月 ▲24,983円/月 ▲12,491円/月 0円/月 12,491円/月 24,983円/月
25年後に売却 ▲49,966円/月 ▲29,980円/月 ▲19,986円/月 ▲9,993円/月 0円/月 9,993円/月 19,986円/月
30年後に売却 ▲41,638円/月 ▲24,983円/月 ▲16,655円/月 ▲8,327円/月 0円/月 8,327円/月 16,655円/月
35年後に売却 ▲35,690円/月 ▲21,414円/月 ▲14,276円/月 ▲7,138円/月 0円/月 7,138円/月 14,276円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 福岡店 交通 鹿児島本線/吉塚駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社 カチタスまでお問い合わせください。

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