中古マンション

総武・中央緩行線/亀戸 歩7分 [亀戸サニーフラット5F]

oucchino

亀戸サニーフラット5Fの概要

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価格
平米単価
1,580万円
49.38万円 ※
管理費
修繕積立金
7,100円/月
9,380円/月
間取り  1K  専有面積 32.00m2
築年月 1982年7月(築38年) 階/階建て 5階(11階建て)
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩7分
東武亀戸線/亀戸駅から徒歩7分
都営新宿線/西大島駅から徒歩14分
住所 東京都江東区亀戸6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月19日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
亀戸サニーフラット5Fの間取り

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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 亀戸駅の相場より、平米単価が37万円低くなっています。
  • 亀戸駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 亀戸駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 49万円 162万円 7,100円 9,380円 築38年
亀戸駅 86万円 284万円 7,463円 4,151円 築16年
総武・中央緩行線 81万円 267万円 8,568円 5,109円 築27年
江東区 65万円 215万円 7,783円 3,757円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

亀戸駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
86万
1LDK / 2K / 2DK
54万
2LDK / 3K / 3DK
56万
3LDK / 4K / 4DK
61万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • CATV
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 給湯

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩7分    乗り換え案内

東武亀戸線/亀戸駅から徒歩7分    乗り換え案内

都営新宿線/西大島駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/53戸
専有面積/
バルコニー面積
32.00m2
-
築年月 1982年7月(築38年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン 亀戸昭和橋通り店 約246m
スーパーマーケット まいばすけっと 亀戸駅東口店 約225m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000006294
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,580万円1K築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
亀戸駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

亀戸駅の1Kのマンションの家賃相場は94,100円で、平均築年数は14年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(790万円)
70%の価格で売却
(1,106万円)
80%の価格で売却
(1,264万円)
90%の価格で売却
(1,422万円)
購入額で売却
(1,580万円)
110%の価格で売却
(1,738万円)
120%の価格で売却
(1,896万円)
5年後に売却 ▲131,666円/月 ▲79,000円/月 ▲52,666円/月 ▲26,333円/月 0円/月 26,333円/月 52,666円/月
10年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
15年後に売却 ▲43,888円/月 ▲26,333円/月 ▲17,555円/月 ▲8,777円/月 0円/月 8,777円/月 17,555円/月
20年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
25年後に売却 ▲26,333円/月 ▲15,800円/月 ▲10,533円/月 ▲5,266円/月 0円/月 5,266円/月 10,533円/月
30年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
35年後に売却 ▲18,809円/月 ▲11,285円/月 ▲7,523円/月 ▲3,761円/月 0円/月 3,761円/月 7,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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