中古マンション リフォーム済

東急池上線/石川台 歩5分 [雪谷第2コーポラス]

oucchino

雪谷第2コーポラスの概要

○南東・南西角部屋 ○新規リノベーション5月末完成予定 ○リノベーション工事中でもご内覧可能 ○平成27年6月大規模修繕工事済

価格
平米単価
1,988万円
49.75万円 ※
管理費
修繕積立金
9,000円/月
13,000円/月
間取り  2DK  専有面積 39.96m2
築年月 1971年3月(築49年) 階/階建て 4階(9階建て)
交通 東急池上線/石川台駅から徒歩5分
東急池上線/雪が谷大塚駅から徒歩7分
東急大井町線/緑が丘駅から徒歩20分
住所 東京都大田区南雪谷1丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年04月19日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
雪谷第2コーポラスの外観
間取り
雪谷第2コーポラスの間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

雪谷第2コーポラスのその他画像
  • 雪谷第2コーポラスのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008408/0013832087/0627-190418_3.jpg
  • 雪谷第2コーポラスのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008408/0013832087/0627-190418_4.jpg
  • 雪谷第2コーポラスのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008408/0013832087/0627-190418_5.jpg
  • 雪谷第2コーポラスのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008408/0013832087/0627-190418_6.jpg
  • 雪谷第2コーポラスのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008408/0013832087/0627-190418_7.jpg
  • 雪谷第2コーポラスの防犯カメラhttp://www.o-uccino.jp//image/0008408/0013832087/0627-190418_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 50万円 165万円 9,000円 13,000円 築49年
石川台駅 - - - - -
東急池上線 71万円 234万円 10,582円 10,992円 築34年
大田区 60万円 198万円 11,373円 9,987円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

石川台駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
50万
2LDK / 3K / 3DK
67万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(巡回)
  • 給湯
  • バルコニー
  • 浄水器

物件概要

交通機関

東急池上線/石川台駅から徒歩5分    乗り換え案内

東急池上線/雪が谷大塚駅から徒歩7分    乗り換え案内

東急大井町線/緑が丘駅から徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄骨造/94戸
専有面積/
バルコニー面積
39.96m2
8.77m2
築年月 1971年3月(築49年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年5月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0627-190418
備考 : ○収納豊富 ○陽当たり良好
特記 : 景観法 高度地区 日影制限有 居室に関して、建築基準法上では一部「納戸」扱いとなる可能性がございます。

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,988万円2DK築49年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
石川台駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

石川台駅の2DKのマンションの家賃相場は102,200円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,133円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,522円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(994万円)
70%の価格で売却
(1,392万円)
80%の価格で売却
(1,590万円)
90%の価格で売却
(1,789万円)
購入額で売却
(1,988万円)
110%の価格で売却
(2,187万円)
120%の価格で売却
(2,386万円)
5年後に売却 ▲165,666円/月 ▲99,400円/月 ▲66,266円/月 ▲33,133円/月 0円/月 33,133円/月 66,266円/月
10年後に売却 ▲82,833円/月 ▲49,700円/月 ▲33,133円/月 ▲16,566円/月 0円/月 16,566円/月 33,133円/月
15年後に売却 ▲55,222円/月 ▲33,133円/月 ▲22,088円/月 ▲11,044円/月 0円/月 11,044円/月 22,088円/月
20年後に売却 ▲41,416円/月 ▲24,850円/月 ▲16,566円/月 ▲8,283円/月 0円/月 8,283円/月 16,566円/月
25年後に売却 ▲33,133円/月 ▲19,880円/月 ▲13,253円/月 ▲6,626円/月 0円/月 6,626円/月 13,253円/月
30年後に売却 ▲27,611円/月 ▲16,566円/月 ▲11,044円/月 ▲5,522円/月 0円/月 5,522円/月 11,044円/月
35年後に売却 ▲23,666円/月 ▲14,200円/月 ▲9,466円/月 ▲4,733円/月 0円/月 4,733円/月 9,466円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 雪谷第2コーポラスの間取り 2DK     1,988万円  
49.75万円
9,000円/月
13,000円/月
39.96m2 / 南東
マイリストに保存
4階 雪谷第2コーポラスの間取り 2DK     1,988万円  
49.75万円
9,000円/月
13,000円/月
39.96m2 / 南東
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社プランニングエステート 交通 山手線/目黒駅から徒歩5分
住所 東京都目黒区目黒1丁目 電話 03-5436-1888
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(3)第89271号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社プランニングエステートまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:2

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 3件 でした