中古マンション リノベーション済

横浜線/橋本 歩7分 [レクハイム橋本]

oucchino

レクハイム橋本の概要

3路線利用可能「橋本」駅徒歩7分 周辺商業施設充実 南西角部屋 小学校徒歩10分圏内 南西向きワイドバルコニー

価格
平米単価
1,680万円
32.67万円 ※
管理費
修繕積立金
17,600円/月
12,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 51.42m2
築年月 1984年7月(築36年) 階/階建て 6階(9階建て)
交通 横浜線/橋本駅から徒歩7分
京王相模原線/橋本駅から徒歩7分
相模線/橋本駅から徒歩7分
住所 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月19日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
レクハイム橋本の外観
間取り
レクハイム橋本の間取り
口コミ

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リビング

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レクハイム橋本のリビング
  • レクハイム橋本のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0000060/0013831840/M00123878887_1.jpg
  • レクハイム橋本のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0000060/0013831840/M00123878887_3.jpg
  • レクハイム橋本のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0000060/0013831840/M00123878887_4.jpg
  • レクハイム橋本のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0000060/0013831840/M00123878887_5.jpg
  • レクハイム橋本のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0000060/0013831840/M00123878887_6.jpg
  • レクハイム橋本の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0000060/0013831840/M00123878887_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 橋本駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 橋本駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 橋本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 33万円 109万円 17,600円 12,000円 築36年
橋本駅 35万円 116万円 14,815円 15,274円 築25年
横浜線 39万円 129万円 11,528円 12,138円 築27年
相模原市緑区 35万円 116万円 14,717円 15,023円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

橋本駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
29万
1LDK / 2K / 2DK
43万
2LDK / 3K / 3DK
35万
3LDK / 4K / 4DK
40万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

横浜線/橋本駅から徒歩7分    乗り換え案内

京王相模原線/橋本駅から徒歩7分    乗り換え案内

相模線/橋本駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/18戸
専有面積/
バルコニー面積
51.42m2
5.95m2
築年月 1984年7月(築36年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年4月 リノベーション済

周辺環境

小学校 相模原市立宮上小学校 約520m 相模原市立宮上小学校
中学校 相模原市立旭中学校 約1400m 相模原市立旭中学校

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/m002510000
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,680万円2LDK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
橋本駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

橋本駅の2LDKのマンションの家賃相場は96,600円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(840万円)
70%の価格で売却
(1,176万円)
80%の価格で売却
(1,344万円)
90%の価格で売却
(1,512万円)
購入額で売却
(1,680万円)
110%の価格で売却
(1,848万円)
120%の価格で売却
(2,016万円)
5年後に売却 ▲140,000円/月 ▲84,000円/月 ▲56,000円/月 ▲28,000円/月 0円/月 28,000円/月 56,000円/月
10年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
15年後に売却 ▲46,666円/月 ▲28,000円/月 ▲18,666円/月 ▲9,333円/月 0円/月 9,333円/月 18,666円/月
20年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
25年後に売却 ▲28,000円/月 ▲16,800円/月 ▲11,200円/月 ▲5,600円/月 0円/月 5,600円/月 11,200円/月
30年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
35年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 レクハイム橋本の間取り 2LDK     1,680万円  
35.18万円
17,600円/月
12,000円/月
47.76m2 / 南西
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6階 レクハイム橋本の間取り 2LDK     1,680万円  
35.18万円
17,600円/月
12,000円/月
47.76m2 / 南西
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6階 緑区橋本 JR横浜線・橋本駅(レクハイム橋本)の間取り 2LDK     1,680万円  
32.67万円
17,600円/月
12,000円/月
51.42m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社東宝ハウス町田 交通 小田急線/町田駅から徒歩5分
住所 東京都町田市森野1丁目 電話 042-739-6010
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(4)第76363号 取引形態 仲介
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