中古マンション

札幌市営東西線/東札幌 歩7分 [ファインシティ東札幌]

oucchino

ファインシティ東札幌の概要

・地下鉄東西線『東札幌』駅徒歩7分!築1年の築浅物件です。・角部屋・最新システム多数搭載・2面バルコニーで3面採光!・省エネ型ガス床暖房、給油システム「Fact」・省エネ型給油暖房機「エコジョーズ」・浴室にはプラズマクラスター機能搭載の暖房乾燥機。ミストサウナ機能付。・フラットフロア・耐震、遮音構造・インターホンは録音機能付ハンズフリー・セキュリティは「ALSOK」の他、最新のシステム「フィクス」・宅配ボックスは個人専用・宅配クリーニングや季節品の預かりサービス(CYBER HOME)・レンタル自転車有(シェアサイクルシステム)・ロードヒーティング有・ペット飼育OK

価格
平米単価
3,980万円
57.39万円 ※
管理費
修繕積立金
8,330円/月
6,520円/月
間取り  3LDK  専有面積 69.35m2
築年月 2018年1月(築2年) 階/階建て 7階(11階建て)
交通 札幌市営東西線/東札幌駅から徒歩7分
住所 北海道札幌市白石区東札幌一条2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月18日  次回更新予定日:2019年07月27日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ファインシティ東札幌の外観
間取り
ファインシティ東札幌の間取り

エントランスホール

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ファインシティ東札幌のエントランスホール
  • ファインシティ東札幌のエントランスホールhttp://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013831615/0008855_2505731.jpg
  • ファインシティ東札幌のエントランスホールhttp://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013831615/0008855_25057327.jpg
  • ファインシティ東札幌の玄関も高級感ある雰囲気ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013831615/0008855_25057339.jpg
  • ファインシティ東札幌のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013831615/0008855_250573411.jpg
  • ファインシティ東札幌の南東側バルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013831615/0008855_250573513.jpg
  • ファインシティ東札幌の北西側バルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013831615/0008855_250573615.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 東札幌駅の相場より、平米単価が19万円高くなっています。
  • 東札幌駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 東札幌駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 57万円 188万円 8,330円 6,520円 築2年
東札幌駅 38万円 125万円 11,263円 11,763円 築13年
札幌市営東西線 27万円 89万円 10,471円 12,293円 築27年
このエリア 56万円 185万円 16,049円 12,365円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東札幌駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
38万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 床暖房
  • CATV
  • BSアンテナ
  • インターネット
  • ウォークインクローゼット
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • バリアフリー
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 耐震区分:有
  • 電気:北海道電力
  • 暖房便座
  • パウダールーム
  • 浴室換気乾燥機
  • 24時間セキュリティー
  • 住宅性能評価
  • インターネット光対応
  • CSアンテナ
  • シューズクローク
  • カードキーシステム
  • ディンプルキー
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/東札幌駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/62戸
専有面積/
バルコニー面積
69.35m2
30.15m2
築年月 2018年1月(築2年)
現況 居住中 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月27日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア ファミリーマート東札幌店 約450m
スーパーマーケット イオン東札幌店 約500m
小学校 東園小学校  約250m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/平坦 お問い合わせID/630
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,980万円3LDK築2年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
東札幌駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

東札幌駅の3LDKのマンションの家賃相場は103,800円で、平均築年数は17年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々66,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々11,055円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,990万円)
70%の価格で売却
(2,786万円)
80%の価格で売却
(3,184万円)
90%の価格で売却
(3,582万円)
購入額で売却
(3,980万円)
110%の価格で売却
(4,378万円)
120%の価格で売却
(4,776万円)
5年後に売却 ▲331,666円/月 ▲199,000円/月 ▲132,666円/月 ▲66,333円/月 0円/月 66,333円/月 132,666円/月
10年後に売却 ▲165,833円/月 ▲99,500円/月 ▲66,333円/月 ▲33,166円/月 0円/月 33,166円/月 66,333円/月
15年後に売却 ▲110,555円/月 ▲66,333円/月 ▲44,222円/月 ▲22,111円/月 0円/月 22,111円/月 44,222円/月
20年後に売却 ▲82,916円/月 ▲49,750円/月 ▲33,166円/月 ▲16,583円/月 0円/月 16,583円/月 33,166円/月
25年後に売却 ▲66,333円/月 ▲39,800円/月 ▲26,533円/月 ▲13,266円/月 0円/月 13,266円/月 26,533円/月
30年後に売却 ▲55,277円/月 ▲33,166円/月 ▲22,111円/月 ▲11,055円/月 0円/月 11,055円/月 22,111円/月
35年後に売却 ▲47,380円/月 ▲28,428円/月 ▲18,952円/月 ▲9,476円/月 0円/月 9,476円/月 18,952円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウスネクストステージ 交通 札幌市営東豊線/学園前駅から徒歩7分
住所 北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目 電話 011-598-6010
営業時間 - 定休日 -
免許番号 北海道知事(1)第8407号 取引形態 専任媒介
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