中古マンション

東京メトロ銀座線/神田 歩2分 [スカイコート神田壱番館]

oucchino

スカイコート神田壱番館の概要

~銀座線「神田」駅・丸ノ内線「淡路」駅徒歩2分、5階部分南東向き住戸、陽当り良好、オーナーチェンジ物件(現在賃貸中)~

価格
平米単価
2,600万円
109.2万円 ※
管理費
修繕積立金
8,200円/月
3,250円/月
間取り  1K  専有面積 23.81m2
築年月 2002年10月(築17年) 階/階建て 5階(9階建て)
交通 東京メトロ銀座線/神田駅から徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅から徒歩2分
都営新宿線/小川町駅から徒歩3分
住所 東京都千代田区神田須田町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月17日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
スカイコート神田壱番館の外観
間取り
スカイコート神田壱番館の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

スカイコート神田壱番館のエントランス
  • スカイコート神田壱番館のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013830893/151984_3.jpg
  • スカイコート神田壱番館のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013830893/151984_4.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 109万円 360万円 8,200円 3,250円 築17年
神田駅 - - - - -
東京メトロ銀座線 100万円 330万円 13,896円 6,946円 築29年
千代田区 51万円 168万円 9,078円 5,550円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

神田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
110万
1LDK / 2K / 2DK
97万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バス・トイレ別
  • 管理人(巡回)
  • 宅配ボックス
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

東京メトロ銀座線/神田駅から徒歩2分    乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅から徒歩2分    乗り換え案内

都営新宿線/小川町駅から徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
23.81m2
3.50m2
築年月 2002年10月(築17年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/151984
備考 : ■宅配ボックス完備  ■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資として魅力的 ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」「複数路線が利用可能」を満たす物件
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,600万円1K築17年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
神田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

神田駅の1Kのマンションの家賃相場は110,900円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,222円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,300万円)
70%の価格で売却
(1,820万円)
80%の価格で売却
(2,080万円)
90%の価格で売却
(2,340万円)
購入額で売却
(2,600万円)
110%の価格で売却
(2,860万円)
120%の価格で売却
(3,120万円)
5年後に売却 ▲216,666円/月 ▲130,000円/月 ▲86,666円/月 ▲43,333円/月 0円/月 43,333円/月 86,666円/月
10年後に売却 ▲108,333円/月 ▲65,000円/月 ▲43,333円/月 ▲21,666円/月 0円/月 21,666円/月 43,333円/月
15年後に売却 ▲72,222円/月 ▲43,333円/月 ▲28,888円/月 ▲14,444円/月 0円/月 14,444円/月 28,888円/月
20年後に売却 ▲54,166円/月 ▲32,500円/月 ▲21,666円/月 ▲10,833円/月 0円/月 10,833円/月 21,666円/月
25年後に売却 ▲43,333円/月 ▲26,000円/月 ▲17,333円/月 ▲8,666円/月 0円/月 8,666円/月 17,333円/月
30年後に売却 ▲36,111円/月 ▲21,666円/月 ▲14,444円/月 ▲7,222円/月 0円/月 7,222円/月 14,444円/月
35年後に売却 ▲30,952円/月 ▲18,571円/月 ▲12,380円/月 ▲6,190円/月 0円/月 6,190円/月 12,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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