中古マンション リフォーム済

埼京線/板橋 歩9分 [扶桑ハイツ池袋]

oucchino

扶桑ハイツ池袋の概要

~閑静な住宅街に佇むセカンドハウスに最適なマンション~ 自分だけの秘密の作業部屋が欲しい方にお勧めです。

価格
平米単価
899万円
54.48万円 ※
管理費
修繕積立金
8,300円/月
4,040円/月
間取り  専有面積 16.50m2
築年月 1988年3月(築32年) 階/階建て 1階(5階建て)
交通 埼京線/板橋駅から徒歩9分
東武東上線/北池袋駅から徒歩5分
都電荒川線/巣鴨新田駅から徒歩12分
住所 東京都豊島区上池袋3丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年04月17日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
扶桑ハイツ池袋の外観
間取り
扶桑ハイツ池袋の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 17 件)

マンションノート

このマンションの口コミを「マンションノート」へ投稿する

お部屋

foxy999(30代/女性/元住人)
良い

4階の部屋でしたが、周りに高い建物がほぼないので、意外に日当たりや眺望は良かった。防音性は壁が薄い印象なかったので、普通だと思います。
たまに回覧板がまわってきて名前を見たらアジア系の外国人が多かったですが静かにマナーが良く暮らしている印象がありました。

口コミの続きを見る

お部屋

foxy999(30代/女性/元住人)
気になる

ベランダが無いので洗濯物を乾かすのは部屋干しか、共用部分にある乾燥機を利用していた。部屋にもよると思うが、エアコンがリモコンが無いダイヤル式で温度を調整する古い型のもので、轟音がするのが気になった。

お買い物・飲食

foxy999(30代/女性/元住人)
気になる

最寄りの北池袋駅の近くに一応商店街があるが、老舗の個人店が目立ち、大体の店が夕方には閉店する印象。定食屋、ラーメン店も近所にほぼ無いため、池袋駅や大塚駅まで行けば飲食店が充実

本サービスで表示される口コミは「マンションノート」により提供・管理されており、ユーザーの投稿時点における主観的なご意見・ご感想です。

物件情報を取り扱う不動産会社とは無関係ですので、物件検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。

不明な点は情報提供元のマンションノートまでお問い合わせください

室内リフォーム済です。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

扶桑ハイツ池袋の室内リフォーム済です。
  • 扶桑ハイツ池袋の室内リフォーム済です。http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013830877/152009_3.jpg
  • 扶桑ハイツ池袋のアクセントクロスが良い雰囲気を醸し出してます。http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013830877/152009_4.jpg
  • 扶桑ハイツ池袋のIHは新品に交換済です。http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013830877/152009_5.jpg
  • 扶桑ハイツ池袋のユニットバスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013830877/152009_6.jpg
  • 扶桑ハイツ池袋の物入もたっぷりhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013830877/152009_7.jpg
  • 扶桑ハイツ池袋のシューズボックスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013830877/152009_8.jpg
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 照明

物件概要

交通機関

埼京線/板橋駅から徒歩9分    乗り換え案内

東武東上線/北池袋駅から徒歩5分    乗り換え案内

都電荒川線/巣鴨新田駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 - 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/45戸
専有面積/
バルコニー面積
16.50m2
-
築年月 1988年3月(築32年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2017年7月 リフォーム済 (内装リフォーム(キッチン、壁、床))
-

周辺環境

コンビニエンスストア ミニストップ 上池袋店 約73m
スーパーマーケット Big-A(ビッグエー) 豊島上 約101m
内科 沼尾クリニック 約425m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/152009
備考 : ■オートロック、1階窓はすりガラス&面格子付きで安全性を確保 ■徒歩1分の場所にコンビニ有 ■埼京線「板橋」駅、東武東上線「北池袋」駅他、3駅3沿線利用可能の好立地
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 899万円築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,983円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,497円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(450万円)
70%の価格で売却
(629万円)
80%の価格で売却
(719万円)
90%の価格で売却
(809万円)
購入額で売却
(899万円)
110%の価格で売却
(989万円)
120%の価格で売却
(1,079万円)
5年後に売却 ▲74,916円/月 ▲44,950円/月 ▲29,966円/月 ▲14,983円/月 0円/月 14,983円/月 29,966円/月
10年後に売却 ▲37,458円/月 ▲22,475円/月 ▲14,983円/月 ▲7,491円/月 0円/月 7,491円/月 14,983円/月
15年後に売却 ▲24,972円/月 ▲14,983円/月 ▲9,988円/月 ▲4,994円/月 0円/月 4,994円/月 9,988円/月
20年後に売却 ▲18,729円/月 ▲11,237円/月 ▲7,491円/月 ▲3,745円/月 0円/月 3,745円/月 7,491円/月
25年後に売却 ▲14,983円/月 ▲8,990円/月 ▲5,993円/月 ▲2,996円/月 0円/月 2,996円/月 5,993円/月
30年後に売却 ▲12,486円/月 ▲7,491円/月 ▲4,994円/月 ▲2,497円/月 0円/月 2,497円/月 4,994円/月
35年後に売却 ▲10,702円/月 ▲6,421円/月 ▲4,280円/月 ▲2,140円/月 0円/月 2,140円/月 4,280円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 専任媒介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社マンションマーケットまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:7

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 1件 でした