中古マンション

青梅線/牛浜 歩4分 [ダイアパレス福生牛浜]

oucchino

ダイアパレス福生牛浜の概要

価格
平米単価
1,780万円
26.96万円 ※
管理費
修繕積立金
18,700円/月
15,820円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.02m2
築年月 1998年3月(築22年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 青梅線/牛浜駅から徒歩4分
住所 東京都福生市志茂 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月17日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ダイアパレス福生牛浜の間取り
口コミ

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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 27万円 89万円 18,700円 15,820円 築22年
牛浜駅 - - - - -
青梅線 30万円 99万円 11,804円 12,818円 築26年
福生市 27万円 89万円 9,656円 10,939円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

牛浜駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 電気:東京電力
  • 浴室換気乾燥機
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型

物件概要

交通機関

青梅線/牛浜駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/17戸
専有面積/
バルコニー面積
66.02m2
8.92m2
築年月 1998年3月(築22年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/143721
備考 : 駐車場状況についてはお問い合わせください 
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,780万円3LDK築22年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,944円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(890万円)
70%の価格で売却
(1,246万円)
80%の価格で売却
(1,424万円)
90%の価格で売却
(1,602万円)
購入額で売却
(1,780万円)
110%の価格で売却
(1,958万円)
120%の価格で売却
(2,136万円)
5年後に売却 ▲148,333円/月 ▲89,000円/月 ▲59,333円/月 ▲29,666円/月 0円/月 29,666円/月 59,333円/月
10年後に売却 ▲74,166円/月 ▲44,500円/月 ▲29,666円/月 ▲14,833円/月 0円/月 14,833円/月 29,666円/月
15年後に売却 ▲49,444円/月 ▲29,666円/月 ▲19,777円/月 ▲9,888円/月 0円/月 9,888円/月 19,777円/月
20年後に売却 ▲37,083円/月 ▲22,250円/月 ▲14,833円/月 ▲7,416円/月 0円/月 7,416円/月 14,833円/月
25年後に売却 ▲29,666円/月 ▲17,800円/月 ▲11,866円/月 ▲5,933円/月 0円/月 5,933円/月 11,866円/月
30年後に売却 ▲24,722円/月 ▲14,833円/月 ▲9,888円/月 ▲4,944円/月 0円/月 4,944円/月 9,888円/月
35年後に売却 ▲21,190円/月 ▲12,714円/月 ▲8,476円/月 ▲4,238円/月 0円/月 4,238円/月 8,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 ダイアパレス福生牛浜の間取り 3LDK     1,780万円  
26.96万円
18,700円/月
15,820円/月
66.02m2 / 南東
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会社名 株式会社東宝ハウス立川 交通 中央本線/立川駅から徒歩5分
住所 東京都立川市錦町2丁目 電話 042-524-8890
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(3)第82486号 取引形態 仲介
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