中古マンション リフォーム済

アストラムライン/大塚 歩13分 [AcityヒルズステージⅠ番館]

oucchino

AcityヒルズステージⅠ番館の概要

◆H31年4月フルリフォーム済の綺麗な住まい ◇最上階のメゾネットタイプ(8-9階部分) ◆広々22.8帖のLDK+納戸 ◇防犯が気になる方におすすめのオートロック付

価格
平米単価
2,620万円
18.03万円 ※
管理費
修繕積立金
14,950円/月
40,480円/月
間取り  4SLDK  専有面積 145.33m2
築年月 1995年6月(築25年) 階/階建て 8階(9階建て)
交通 アストラムライン/大塚駅から徒歩13分
住所 広島県広島市安佐南区大塚西6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月17日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
AcityヒルズステージⅠ番館の外観
間取り
AcityヒルズステージⅠ番館の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

AcityヒルズステージⅠ番館のエントランス
  • AcityヒルズステージⅠ番館のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0007507/0013830818/36194_3.jpg
  • AcityヒルズステージⅠ番館のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0007507/0013830818/36194_4.jpg
  • AcityヒルズステージⅠ番館の認定こども園 サムエル未来こども 725mhttp://www.o-uccino.jp//image/0007507/0013830818/36194_6.jpg
  • AcityヒルズステージⅠ番館の広島市立 大塚小学校 824mhttp://www.o-uccino.jp//image/0007507/0013830818/36194_7.jpg
  • AcityヒルズステージⅠ番館の大塚中学校 854mhttp://www.o-uccino.jp//image/0007507/0013830818/36194_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 18万円 59万円 14,950円 40,480円 築25年
大塚駅 - - - - -
アストラムライン 21万円 69万円 12,060円 21,338円 築26年
このエリア 40万円 132万円 13,284円 15,097円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大塚駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
86万
1LDK / 2K / 2DK
63万
2LDK / 3K / 3DK
83万
3LDK / 4K / 4DK
72万
4LDK以上
18万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 洗濯機置き場
  • オートロック
  • 管理人(常駐)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

アストラムライン/大塚駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 4SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/91戸
専有面積/
バルコニー面積
145.33m2
16.29m2
築年月 1995年6月(築25年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 8000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年4月 リフォーム済 (内装リフォーム(キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室))
-

周辺環境

小学校 広島市立 大塚小学校 約824m
中学校 大塚中学校 約854m
スーパーマーケット フレスタAシティー店 約242m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/36194
備考 : 8階からも入口あり 日当り良好
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,620万円4SLDK築25年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,277円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,310万円)
70%の価格で売却
(1,834万円)
80%の価格で売却
(2,096万円)
90%の価格で売却
(2,358万円)
購入額で売却
(2,620万円)
110%の価格で売却
(2,882万円)
120%の価格で売却
(3,144万円)
5年後に売却 ▲218,333円/月 ▲131,000円/月 ▲87,333円/月 ▲43,666円/月 0円/月 43,666円/月 87,333円/月
10年後に売却 ▲109,166円/月 ▲65,500円/月 ▲43,666円/月 ▲21,833円/月 0円/月 21,833円/月 43,666円/月
15年後に売却 ▲72,777円/月 ▲43,666円/月 ▲29,111円/月 ▲14,555円/月 0円/月 14,555円/月 29,111円/月
20年後に売却 ▲54,583円/月 ▲32,750円/月 ▲21,833円/月 ▲10,916円/月 0円/月 10,916円/月 21,833円/月
25年後に売却 ▲43,666円/月 ▲26,200円/月 ▲17,466円/月 ▲8,733円/月 0円/月 8,733円/月 17,466円/月
30年後に売却 ▲36,388円/月 ▲21,833円/月 ▲14,555円/月 ▲7,277円/月 0円/月 7,277円/月 14,555円/月
35年後に売却 ▲31,190円/月 ▲18,714円/月 ▲12,476円/月 ▲6,238円/月 0円/月 6,238円/月 12,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 AcityヒルズステージⅠ番館の間取り 4SLDK     2,620万円  
18.03万円
14,950円/月
40,480円/月
145.33m2 / 南
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8階 AcityヒルズステージⅠ番館の間取り 4SLDK     2,620万円  
18.03万円
14,950円/月
40,480円/月
145.33m2 / 南
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1階 AcityヒルズステージⅠ番館の間取り 3LDK     1,480万円  
13.12万円
11,950円/月
27,290円/月
112.82m2 / -
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会社名 株式会社マリオホーム 交通 広島電鉄宮島線/井口駅から徒歩4分
住所 広島県広島市西区井口明神3丁目 電話 0120-19-0046
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 広島県知事 (1) 第10285号 取引形態 仲介
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