中古マンション

都営大江戸線/森下 歩3分 [ル・リオン森下エルヴィエントアース]

oucchino

ル・リオン森下エルヴィエントアースの概要

こだわりで選びたい方におすすめ。墨田区エリアで住まいをお探しなら「ル・リオン森下エルヴィエントアース」。全居室が洋室ならお掃除がしや

価格
平米単価
1,980万円
94.11万円 ※
管理費
修繕積立金
6,530円/月
4,410円/月
間取り  1K  専有面積 21.04m2
築年月 2007年2月(築13年) 階/階建て 5階(8階建て)
交通 都営大江戸線/森下駅から徒歩3分
都営新宿線/森下駅から徒歩3分
東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅から徒歩14分
住所 東京都墨田区菊川1丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年04月16日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ル・リオン森下エルヴィエントアースの外観
間取り
ル・リオン森下エルヴィエントアースの間取り

毎日通るエントランスはこのようになっています

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ル・リオン森下エルヴィエントアースの毎日通るエントランスはこのようになっています
  • ル・リオン森下エルヴィエントアースの毎日通るエントランスはこのようになっていますhttp://www.o-uccino.jp//image/0009929/0013829590/57533_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 94万円 310万円 6,530円 4,410円 築13年
森下駅 - - - - -
都営大江戸線 83万円 274万円 9,372円 5,946円 築29年
墨田区 60万円 198万円 7,221円 4,385円 築18年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

森下駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
82万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
58万
3LDK / 4K / 4DK
86万
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 耐震区分:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都営大江戸線/森下駅から徒歩3分    乗り換え案内

都営新宿線/森下駅から徒歩3分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/45戸
専有面積/
バルコニー面積
21.04m2
3.62m2
築年月 2007年2月(築13年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/57533
備考 : 「ル・リオン森下エルヴィエントアース」のここがイチオシ。徒歩でも駅に行ける環境が嬉しい、徒歩3分に駅のある物件です。1Kでの生活は不便もなく快適な生活をおくることができ
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円1K築13年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
森下駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

森下駅の1Kのマンションの家賃相場は82,000円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 ル・リオン森下エルヴィエントアースの間取り 1K     1,980万円  
94.11万円
6,530円/月
4,410円/月
21.04m2 / 北
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社クラソル 売買事業部 交通 -
住所 東京都中野区鷺宮2丁目 電話 03-6383-0510
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第101162号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社クラソルまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:2

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 3件 でした