中古一戸建て

都営大江戸線/勝どき 歩7分 [勝どき 戸建て]

oucchino

勝どき 戸建ての概要

デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。こだわりの洗面台が設置されています。

価格
平米単価
8,980万円
115.13万円 ※
土地面積
建物面積
48.53m2
78.00m2
間取り  2LDK  階建て 3階
築年月 2014年7月(築5年) 現況 空家
交通 都営大江戸線/勝どき駅から徒歩7分
住所 東京都中央区勝どき3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月16日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 中央区の相場より、平米単価が84万円高くなっています。
  • 中央区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 115万円 380万円 築5年
勝どき駅 - - -
都営大江戸線 76万円 251万円 築14年
中央区 31万円 102万円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

中央区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
32万
1LDK / 2K / 2DK
39万
2LDK / 3K / 3DK
31万
3LDK / 4K / 4DK
34万
4LDK以上
33万
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部屋情報

売主コメント

住みよい環境と駅へのアクセスの良さが魅力の徒歩7分の物件。中古戸建て物件でリーズナブルかつ快適な生活を送りましょう。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • ペット:可
  • 楽器
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型

物件概要

交通機関

都営大江戸線/勝どき駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 鉄筋コンクリート
建ぺい率/
容積率
80%/
240%
築年月 2014年7月(築5年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年10月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:2.70m 種別:私道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/57495
備考 : 落ち着いて休日を過ごせる、閑静な住宅地での生活はいかがでしょうか。憧れのウォークインクローゼットのある物件をなっています。
特記 : ウォークインクロゼットもついており、収納力も自慢です。3口コンロのある物件なので煮込み料理も沢山作る事ができます。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 8,980万円2LDK築5年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々149,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々24,944円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(4,490万円)
70%の価格で売却
(6,286万円)
80%の価格で売却
(7,184万円)
90%の価格で売却
(8,082万円)
購入額で売却
(8,980万円)
110%の価格で売却
(9,878万円)
120%の価格で売却
(10,776万円)
5年後に売却 ▲748,333円/月 ▲449,000円/月 ▲299,333円/月 ▲149,666円/月 0円/月 149,666円/月 299,333円/月
10年後に売却 ▲374,166円/月 ▲224,500円/月 ▲149,666円/月 ▲74,833円/月 0円/月 74,833円/月 149,666円/月
15年後に売却 ▲249,444円/月 ▲149,666円/月 ▲99,777円/月 ▲49,888円/月 0円/月 49,888円/月 99,777円/月
20年後に売却 ▲187,083円/月 ▲112,250円/月 ▲74,833円/月 ▲37,416円/月 0円/月 37,416円/月 74,833円/月
25年後に売却 ▲149,666円/月 ▲89,800円/月 ▲59,866円/月 ▲29,933円/月 0円/月 29,933円/月 59,866円/月
30年後に売却 ▲124,722円/月 ▲74,833円/月 ▲49,888円/月 ▲24,944円/月 0円/月 24,944円/月 49,888円/月
35年後に売却 ▲106,904円/月 ▲64,142円/月 ▲42,761円/月 ▲21,380円/月 0円/月 21,380円/月 42,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社クラソル 売買事業部 交通 -
住所 東京都中野区鷺宮2丁目 電話 03-6383-0510
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第101162号 取引形態 仲介
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