中古マンション

東京メトロ東西線/木場 歩5分 [シティインデックス木場]

oucchino

シティインデックス木場の概要

木場駅 徒歩5分 東陽町駅 徒歩6分 利便性と快適性を兼ね備えたマンション 大切なペットと暮らせます。

価格
平米単価
2,780万円
99.61万円 ※
管理費
修繕積立金
9,320円/月
5,190円/月
間取り  1Studio  専有面積 27.91m2
築年月 2010年9月(築9年) 階/階建て 5階(12階建て)
交通 東京メトロ東西線/木場駅から徒歩5分
東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩6分
住所 東京都江東区東陽3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
シティインデックス木場の間取り

木場駅 徒歩5分、東陽町6分の立地。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

シティインデックス木場の木場駅 徒歩5分、東陽町6分の立地。
  • シティインデックス木場の木場駅 徒歩5分、東陽町6分の立地。http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760637/08201901003_2.jpg
  • シティインデックス木場の光と影をデザインした。2層吹抜のエントランスホールhttp://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760637/08201901003_3.jpg
  • シティインデックス木場の落ち着いた雰囲気のエントランス。http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760637/08201901003_4.jpg
  • シティインデックス木場のホテルライクな内廊下http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760637/08201901003_5.jpg
  • シティインデックス木場の日々の疲れを癒してくれる浴室乾燥機付ユニットバスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760637/08201901003_6.jpg
  • シティインデックス木場の開口部の多い角部屋住戸http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760637/08201901003_7.jpg
  • シティインデックス木場の白で統一された明るいキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013760637/08201901003_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 木場駅の相場より、平米単価が11万円高くなっています。
  • 木場駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 木場駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 100万円 330万円 9,320円 5,190円 築9年
木場駅 89万円 294万円 7,968円 4,073円 築13年
東京メトロ東西線 75万円 248万円 9,501円 6,818円 築29年
江東区 68万円 224万円 7,540円 3,506円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

木場駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
89万
1LDK / 2K / 2DK
66万
2LDK / 3K / 3DK
63万
3LDK / 4K / 4DK
66万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • CATV
  • インターネット
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • ペット:可
  • 給湯
  • 楽器
  • ディンプルキー
  • ペアガラス
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/木場駅から徒歩5分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/51戸
専有面積/
バルコニー面積
27.91m2
4.83m2
築年月 2010年9月(築9年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/08201901003
備考 : ※駐車場・駐輪場・バイク置き場の空き状況は、担当者までお問い合わせください。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,780万円1Studio築9年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々46,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,722円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,390万円)
70%の価格で売却
(1,946万円)
80%の価格で売却
(2,224万円)
90%の価格で売却
(2,502万円)
購入額で売却
(2,780万円)
110%の価格で売却
(3,058万円)
120%の価格で売却
(3,336万円)
5年後に売却 ▲231,666円/月 ▲139,000円/月 ▲92,666円/月 ▲46,333円/月 0円/月 46,333円/月 92,666円/月
10年後に売却 ▲115,833円/月 ▲69,500円/月 ▲46,333円/月 ▲23,166円/月 0円/月 23,166円/月 46,333円/月
15年後に売却 ▲77,222円/月 ▲46,333円/月 ▲30,888円/月 ▲15,444円/月 0円/月 15,444円/月 30,888円/月
20年後に売却 ▲57,916円/月 ▲34,750円/月 ▲23,166円/月 ▲11,583円/月 0円/月 11,583円/月 23,166円/月
25年後に売却 ▲46,333円/月 ▲27,800円/月 ▲18,533円/月 ▲9,266円/月 0円/月 9,266円/月 18,533円/月
30年後に売却 ▲38,611円/月 ▲23,166円/月 ▲15,444円/月 ▲7,722円/月 0円/月 7,722円/月 15,444円/月
35年後に売却 ▲33,095円/月 ▲19,857円/月 ▲13,238円/月 ▲6,619円/月 0円/月 6,619円/月 13,238円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所 交通 東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩2分
住所 東京都江東区東陽2丁目 電話 0120-098-215
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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