中古マンション リフォーム済

京成押上線/青砥 歩14分 [レガリアシティ青戸プライムコート]

oucchino

レガリアシティ青戸プライムコートの概要

■南西角部屋につき日照・通風良好 ■浅草方面バス便多数あり ■安心のオートロックセキュリティ

価格
平米単価
2,499万円
45.38万円 ※
管理費
修繕積立金
12,100円/月
4,400円/月
間取り  2LDK  専有面積 55.07m2
築年月 2004年12月(築15年) 階/階建て 2階(11階建て)
交通 京成押上線/青砥駅から徒歩14分
京成本線/青砥駅から徒歩14分
京成本線/お花茶屋駅から徒歩13分
住所 東京都葛飾区青戸4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月15日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
レガリアシティ青戸プライムコートの外観
間取り
レガリアシティ青戸プライムコートの間取り

京成電鉄お花茶屋駅

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

レガリアシティ青戸プライムコートの京成電鉄お花茶屋駅
  • レガリアシティ青戸プライムコートの京成電鉄お花茶屋駅http://www.o-uccino.jp//image/0009070/0013827831/5cb2f65c0c9fd6152036672b_4.jpg
  • レガリアシティ青戸プライムコートのいなげやお花茶屋店http://www.o-uccino.jp//image/0009070/0013827831/5cb2f65c0c9fd6152036672b_5.jpg
  • レガリアシティ青戸プライムコートのカズンお花茶屋店http://www.o-uccino.jp//image/0009070/0013827831/5cb2f65c0c9fd6152036672b_6.jpg
  • レガリアシティ青戸プライムコートの南白鳥保育園http://www.o-uccino.jp//image/0009070/0013827831/5cb2f65c0c9fd6152036672b_7.jpg
  • レガリアシティ青戸プライムコートの東光幼稚園http://www.o-uccino.jp//image/0009070/0013827831/5cb2f65c0c9fd6152036672b_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 青砥駅の相場より、平米単価が5万円高くなっています。
  • 青砥駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 青砥駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 45万円 149万円 12,100円 4,400円 築15年
青砥駅 40万円 132万円 8,050円 10,400円 築34年
京成押上線 42万円 139万円 9,123円 11,926円 築30年
葛飾区 41万円 135万円 11,010円 10,999円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青砥駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
49万
1LDK / 2K / 2DK
35万
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
45万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:相談
  • 風呂有
  • 給湯
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • 24時間セキュリティー
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:IH

物件概要

交通機関

京成押上線/青砥駅から徒歩14分    乗り換え案内

京成本線/青砥駅から徒歩14分    乗り換え案内

京成本線/お花茶屋駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/29戸
専有面積/
バルコニー面積
55.07m2
-
築年月 2004年12月(築15年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年09月02日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年4月 リフォーム済 (キッチン/トイレ/壁/床/全室クロス張替え/建具(室内ドア等)/)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ミニストップ 青戸5丁目店 約278m
コンビニエンスストア セブン-イレブン葛飾青戸4丁目店 約257m
コンビニエンスストア ファミリーマート 青戸四丁目店 約339m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/5cb2f65c0c9fd6152036672b
備考 : ~当社の強み~ 【自然素材をふんだんに使用したハイクオリティなリノベーションを自社請負でご対応可能】〇天然無垢材をふんだんに使用した自慢のショールームをご用意しております。 インテリア販売スペース・キッズスペースを完備!
特記 : フローリング、全居室フローリング、火災報知器(報知器)、照明器具、24時間換気システム、室内洗濯機置場、洗濯機置場有、可動間仕切り、振分、オートバス、バス・トイレ別、専用バス、シャワー、通風良好、陽当り良好、全居室収納、システムキッチン、対面式キッチ

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,499万円2LDK築15年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
青砥駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

青砥駅の2LDKのマンションの家賃相場は125,800円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,650円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,941円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,250万円)
70%の価格で売却
(1,749万円)
80%の価格で売却
(1,999万円)
90%の価格で売却
(2,249万円)
購入額で売却
(2,499万円)
110%の価格で売却
(2,749万円)
120%の価格で売却
(2,999万円)
5年後に売却 ▲208,250円/月 ▲124,950円/月 ▲83,300円/月 ▲41,650円/月 0円/月 41,650円/月 83,300円/月
10年後に売却 ▲104,125円/月 ▲62,475円/月 ▲41,650円/月 ▲20,825円/月 0円/月 20,825円/月 41,650円/月
15年後に売却 ▲69,416円/月 ▲41,650円/月 ▲27,766円/月 ▲13,883円/月 0円/月 13,883円/月 27,766円/月
20年後に売却 ▲52,062円/月 ▲31,237円/月 ▲20,825円/月 ▲10,412円/月 0円/月 10,412円/月 20,825円/月
25年後に売却 ▲41,650円/月 ▲24,990円/月 ▲16,660円/月 ▲8,330円/月 0円/月 8,330円/月 16,660円/月
30年後に売却 ▲34,708円/月 ▲20,825円/月 ▲13,883円/月 ▲6,941円/月 0円/月 6,941円/月 13,883円/月
35年後に売却 ▲29,750円/月 ▲17,850円/月 ▲11,900円/月 ▲5,950円/月 0円/月 5,950円/月 11,900円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 レガリアシティ青戸プライムコートの間取り 2LDK     2,499万円  
45.38万円
12,100円/月
4,400円/月
55.07m2 / 南西
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2階 レガリアシティ青戸プライムコートの間取り 2LDK     2,499万円  
45.38万円
12,100円/月
4,400円/月
55.07m2 / 南西
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2階 レガリアシティ青戸プライムコートの間取り 2LDK     2,499万円  
45.38万円
12,100円/月
4,400円/月
55.07m2 / 南西
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2階 レガリアシティ青戸プライムコートの間取り 2LDK     2,499万円  
45.38万円
12,100円/月
4,400円/月
55.07m2 / 南西
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2階 レガリアシティ青戸プライムコートの間取り 2LDK     2,499万円  
45.38万円
12,100円/月
4,400円/月
55.07m2 / 南西
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2階 レガリアシティ青戸プライムコートの間取り 2LDK     2,599万円  
47.19万円
12,100円/月
4,400円/月
55.07m2 / 南西
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2階 レガリアシティ青戸プライムコートの間取り 2LDK     2,599万円  
47.19万円
12,100円/月
4,400円/月
55.07m2 / 南西
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2階 レガリアシティ青戸プライムコートの間取り 2LDK     2,499万円  
45.38万円
12,100円/月
4,400円/月
55.07m2 / 南西
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2階 レガリアシティ青戸プライムコートの間取り 2LDK     2,499万円  
45.38万円
12,100円/月
4,400円/月
55.07m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 クロニクル 東京日本橋ショールーム 株式会社クロニクル 交通 山手線/東京駅から徒歩1分
住所 東京都中央区八重洲1丁目 電話 0120-60-2423
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7684号 取引形態 仲介
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