中古マンション

京王線/初台 歩4分 [コーポ滝島]

oucchino

コーポ滝島の概要

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価格
平米単価
1,580万円
55.3万円 ※
管理費
修繕積立金
3,230円/月
1,340円/月
間取り  1DK  専有面積 28.57m2
築年月 1972年3月(築48年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 京王線/初台駅から徒歩4分
都営大江戸線/西新宿五丁目駅から徒歩9分
都営大江戸線/都庁前駅から徒歩15分
住所 東京都渋谷区本町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月14日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
コーポ滝島の間取り

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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 初台駅の相場より、平米単価が18万円低くなっています。
  • 初台駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 初台駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 55万円 182万円 3,230円 1,340円 築48年
初台駅 73万円 241万円 5,201円 2,360円 築33年
京王線 67万円 221万円 8,639円 5,182円 築27年
渋谷区 93万円 307万円 9,404円 5,936円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

初台駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
73万
1LDK / 2K / 2DK
94万
2LDK / 3K / 3DK
99万
3LDK / 4K / 4DK
65万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • インターホン
  • ペット:可
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京王線/初台駅から徒歩4分    乗り換え案内

都営大江戸線/西新宿五丁目駅から徒歩9分    乗り換え案内

都営大江戸線/都庁前駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/26戸
専有面積/
バルコニー面積
28.57m2
2.70m2
築年月 1972年3月(築48年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 約152m
コンビニエンスストア ファミリーマート 渋谷本町店 約241m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000006222
備考 : -
特記 : 2F以上,通風良好,陽当たり良好,リノベーション,瑕疵保証付(不動産会社独自),駅まで平坦,閑静な住宅街,平坦地,メールボックス,市街地が近い,近隣商店街

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,580万円1DK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
初台駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

初台駅の1DKのマンションの家賃相場は85,400円で、平均築年数は31年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(790万円)
70%の価格で売却
(1,106万円)
80%の価格で売却
(1,264万円)
90%の価格で売却
(1,422万円)
購入額で売却
(1,580万円)
110%の価格で売却
(1,738万円)
120%の価格で売却
(1,896万円)
5年後に売却 ▲131,666円/月 ▲79,000円/月 ▲52,666円/月 ▲26,333円/月 0円/月 26,333円/月 52,666円/月
10年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
15年後に売却 ▲43,888円/月 ▲26,333円/月 ▲17,555円/月 ▲8,777円/月 0円/月 8,777円/月 17,555円/月
20年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
25年後に売却 ▲26,333円/月 ▲15,800円/月 ▲10,533円/月 ▲5,266円/月 0円/月 5,266円/月 10,533円/月
30年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
35年後に売却 ▲18,809円/月 ▲11,285円/月 ▲7,523円/月 ▲3,761円/月 0円/月 3,761円/月 7,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 コーポ滝島の間取り 1DK     1,580万円  
55.3万円
3,230円/月
1,340円/月
28.57m2 / 南西
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2階 コーポ滝島の間取り 1DK     1,580万円  
55.3万円
3,230円/月
1,340円/月
28.57m2 / 北西
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2階 コーポ滝島の間取り 1DK     1,580万円  
55.3万円
3,230円/月
1,340円/月
28.57m2 / 北西
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2階 コーポ滝島の間取り 1DK     1,580万円  
55.3万円
3,230円/月
1,340円/月
28.57m2 / 南西
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2階 コーポ滝島の間取り 1DK     1,580万円  
55.3万円
3,230円/月
1,340円/月
28.57m2 / 北西
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会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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