中古マンション

中央本線/三鷹 歩15分 [三鷹ハイツB棟]

oucchino

三鷹ハイツB棟の概要

価格
平米単価
450万円
26.04万円 ※
管理費
修繕積立金
0円/月
0円/月
間取り  1K  専有面積 17.28m2
築年月 1973年10月(築47年) 階/階建て 1階(2階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩15分
中央本線/吉祥寺駅から徒歩28分
住所 東京都武蔵野市西久保3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月08日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
三鷹ハイツB棟の外観
間取り
三鷹ハイツB棟の間取り

その他の画像

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三鷹ハイツB棟の
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が37万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 0円 0円 築47年
三鷹駅 63万円 208万円 8,379円 5,182円 築31年
中央本線 58万円 191万円 8,171円 5,202円 築30年
武蔵野市 39万円 129万円 6,890円 6,215円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
63万
1LDK / 2K / 2DK
56万
2LDK / 3K / 3DK
68万
3LDK / 4K / 4DK
65万
4LDK以上
53万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩15分    乗り換え案内

中央本線/吉祥寺駅から徒歩28分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 木造/14戸
専有面積/
バルコニー面積
17.28m2
-
築年月 1973年10月(築47年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 武蔵野市立第五小学校 約657m
中学校 武蔵野市立第五中学校 約1085m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/60038453000
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 450万円1K築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の1Kのマンションの家賃相場は66,900円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々7,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,250円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(225万円)
70%の価格で売却
(315万円)
80%の価格で売却
(360万円)
90%の価格で売却
(405万円)
購入額で売却
(450万円)
110%の価格で売却
(495万円)
120%の価格で売却
(540万円)
5年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
10年後に売却 ▲18,750円/月 ▲11,250円/月 ▲7,500円/月 ▲3,750円/月 0円/月 3,750円/月 7,500円/月
15年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
20年後に売却 ▲9,375円/月 ▲5,625円/月 ▲3,750円/月 ▲1,875円/月 0円/月 1,875円/月 3,750円/月
25年後に売却 ▲7,500円/月 ▲4,500円/月 ▲3,000円/月 ▲1,500円/月 0円/月 1,500円/月 3,000円/月
30年後に売却 ▲6,250円/月 ▲3,750円/月 ▲2,500円/月 ▲1,250円/月 0円/月 1,250円/月 2,500円/月
35年後に売却 ▲5,357円/月 ▲3,214円/月 ▲2,142円/月 ▲1,071円/月 0円/月 1,071円/月 2,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店 交通 中央本線/吉祥寺駅から徒歩5分
住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目 電話 0422-29-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 専属専任媒介
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