中古マンション

東京メトロ丸ノ内線/新大塚 歩3分 [新大塚タウンプラザ]

oucchino

新大塚タウンプラザの概要

価格
平米単価
1,050万円
65.95万円 ※
管理費
修繕積立金
5,180円/月
2,070円/月
間取り  1Studio  専有面積 15.92m2
築年月 1982年4月(築38年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅から徒歩3分
山手線/大塚駅から徒歩8分
住所 東京都豊島区東池袋5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月13日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
新大塚タウンプラザの外観
間取り
新大塚タウンプラザの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 31 件)

マンションノート

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総合コメント

さくらりす(60代以上/男性/元住人)
良い

築年数の割には大変きれいな物件です。最近、耐震工事も済ませたと聞きました。サンシャインも徒歩圏内で、大塚駅、新大塚駅だけでなく、有楽町線の東池袋も利用可能です。一人暮らしでしたが、周辺には店も多く、不便は感じませんでした。

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総合コメント

さくらりす(60代以上/男性/元住人)
気になる

春日通り沿いなので、若干車の音がうるさい感じです。大塚駅からは、少し坂を登らないといけなくなります。健康のためにはいいかも。

自然環境

kee777(30代/男性/元住人)
気になる

目の前が大通りなので車やバイクの音が非常に気になります。窓が二重サッシとか対策されてないと気になる人は眠りにくいかもしれません。

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1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 66万円 218万円 5,180円 2,070円 築38年
新大塚駅 - - - - -
東京メトロ丸ノ内線 80万円 264万円 9,008円 6,063円 築36年
豊島区 76万円 251万円 8,794円 5,985円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

新大塚駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
91万
2LDK / 3K / 3DK
95万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • インターネット
  • キッチン:ミニキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 照明

物件概要

交通機関

東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅から徒歩3分    乗り換え案内

山手線/大塚駅から徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/96戸
専有面積/
バルコニー面積
15.92m2
-
築年月 1982年4月(築38年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/KEC003136
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,050万円1Studio築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々17,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,916円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(525万円)
70%の価格で売却
(735万円)
80%の価格で売却
(840万円)
90%の価格で売却
(945万円)
購入額で売却
(1,050万円)
110%の価格で売却
(1,155万円)
120%の価格で売却
(1,260万円)
5年後に売却 ▲87,500円/月 ▲52,500円/月 ▲35,000円/月 ▲17,500円/月 0円/月 17,500円/月 35,000円/月
10年後に売却 ▲43,750円/月 ▲26,250円/月 ▲17,500円/月 ▲8,750円/月 0円/月 8,750円/月 17,500円/月
15年後に売却 ▲29,166円/月 ▲17,500円/月 ▲11,666円/月 ▲5,833円/月 0円/月 5,833円/月 11,666円/月
20年後に売却 ▲21,875円/月 ▲13,125円/月 ▲8,750円/月 ▲4,375円/月 0円/月 4,375円/月 8,750円/月
25年後に売却 ▲17,500円/月 ▲10,500円/月 ▲7,000円/月 ▲3,500円/月 0円/月 3,500円/月 7,000円/月
30年後に売却 ▲14,583円/月 ▲8,750円/月 ▲5,833円/月 ▲2,916円/月 0円/月 2,916円/月 5,833円/月
35年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
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