中古マンション リノベーション済

山手線/巣鴨 歩5分 [巣鴨コーポラス]

oucchino

巣鴨コーポラスの概要

豊島区中古マンション・お気軽にお問い合わせ下さい⇒⇒⇒巣鴨コーポラスのマンション情報。マンション選びで、部屋の向きも見ておきましょう。こちら東向きです。

価格
平米単価
1,350万円
56.18万円 ※
管理費
修繕積立金
5,800円/月
9,200円/月
間取り  1DK  専有面積 24.03m2
築年月 1977年11月(築42年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 山手線/巣鴨駅から徒歩5分
住所 東京都豊島区南大塚1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月13日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
巣鴨コーポラスの外観
間取り
巣鴨コーポラスの間取り

その他の画像

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巣鴨コーポラスの
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 巣鴨駅の相場より、平米単価が18万円低くなっています。
  • 巣鴨駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 巣鴨駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 56万円 185万円 5,800円 9,200円 築42年
巣鴨駅 74万円 244万円 8,448円 6,286円 築24年
山手線 91万円 300万円 10,308円 6,057円 築29年
豊島区 76万円 251万円 8,922円 6,002円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

巣鴨駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
74万
1LDK / 2K / 2DK
71万
2LDK / 3K / 3DK
77万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 給湯
  • 暖房便座
  • シックハウス対策
  • インターネット光対応
  • 人感センサーライト
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

山手線/巣鴨駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/19戸
専有面積/
バルコニー面積
24.03m2
1.16m2
築年月 1977年11月(築42年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年3月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/KEC003863
備考 : 共用設備は、防犯対策にも心がけている防犯カメラを採用しています。マンション購入は大きな買い物です。失敗しないようにプロのスタッフにお任せしてはいかがでしょうか。お客様のこだわりや生活スタイルに適したマンションをご紹介致します(^○^)
特記 : 中古マンション販売キャンペーン実施中\(^o^)/ 対象マンション購入時、シーズンにあったキャンペーンを実施しています。地元密着型の当社では、少しでも負担を軽減出来るようにお手伝いしています。キャンペーン内容については、直接当社までお問い合わせください

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,350万円1DK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
巣鴨駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

巣鴨駅の1DKのマンションの家賃相場は82,400円で、平均築年数は38年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々22,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,750円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(675万円)
70%の価格で売却
(945万円)
80%の価格で売却
(1,080万円)
90%の価格で売却
(1,215万円)
購入額で売却
(1,350万円)
110%の価格で売却
(1,485万円)
120%の価格で売却
(1,620万円)
5年後に売却 ▲112,500円/月 ▲67,500円/月 ▲45,000円/月 ▲22,500円/月 0円/月 22,500円/月 45,000円/月
10年後に売却 ▲56,250円/月 ▲33,750円/月 ▲22,500円/月 ▲11,250円/月 0円/月 11,250円/月 22,500円/月
15年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
20年後に売却 ▲28,125円/月 ▲16,875円/月 ▲11,250円/月 ▲5,625円/月 0円/月 5,625円/月 11,250円/月
25年後に売却 ▲22,500円/月 ▲13,500円/月 ▲9,000円/月 ▲4,500円/月 0円/月 4,500円/月 9,000円/月
30年後に売却 ▲18,750円/月 ▲11,250円/月 ▲7,500円/月 ▲3,750円/月 0円/月 3,750円/月 7,500円/月
35年後に売却 ▲16,071円/月 ▲9,642円/月 ▲6,428円/月 ▲3,214円/月 0円/月 3,214円/月 6,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和までお問い合わせください。

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