中古マンション

千代田・常磐緩行線/金町 歩6分 [スカイコート金町第3]

oucchino

スカイコート金町第3の概要

価格
平米単価
740万円
45.4万円 ※
管理費
修繕積立金
5,800円/月
4,000円/月
間取り  専有面積 16.30m2
築年月 1988年3月(築32年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩6分
住所 東京都葛飾区東金町3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月13日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
スカイコート金町第3の外観
間取り
スカイコート金町第3の間取り
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • バルコニー

物件概要

交通機関

千代田・常磐緩行線/金町駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 - 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/38戸
専有面積/
バルコニー面積
16.30m2
2.60m2
築年月 1988年3月(築32年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

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周辺環境

小学校 葛飾区立金町小学校 約822m
スーパーマーケット まいばすけっと 東金町3丁目店 約270m
スーパーマーケット マルエツ 金町店 約614m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/26018
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 740万円築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々12,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,055円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(370万円)
70%の価格で売却
(518万円)
80%の価格で売却
(592万円)
90%の価格で売却
(666万円)
購入額で売却
(740万円)
110%の価格で売却
(814万円)
120%の価格で売却
(888万円)
5年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
10年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
15年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
20年後に売却 ▲15,416円/月 ▲9,250円/月 ▲6,166円/月 ▲3,083円/月 0円/月 3,083円/月 6,166円/月
25年後に売却 ▲12,333円/月 ▲7,400円/月 ▲4,933円/月 ▲2,466円/月 0円/月 2,466円/月 4,933円/月
30年後に売却 ▲10,277円/月 ▲6,166円/月 ▲4,111円/月 ▲2,055円/月 0円/月 2,055円/月 4,111円/月
35年後に売却 ▲8,809円/月 ▲5,285円/月 ▲3,523円/月 ▲1,761円/月 0円/月 1,761円/月 3,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 興国不動産株式会社 営業部 交通 -
住所 東京都葛飾区金町6丁目 電話 03-3609-2121
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(15)2518号 取引形態 仲介
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