中古一戸建て リフォーム済

西鉄天神大牟田線/紫 歩15分 [筑紫野市二日市北6丁目 戸建て]

oucchino

筑紫野市二日市北6丁目 戸建ての概要

【リフォーム済。耐震補強工事実施済】お家の顔の玄関扉や水回り設備は全て新品に交換致しました。

価格
平米単価
2,298万円
20.02万円 ※
土地面積
建物面積
230.08m2
114.77m2
間取り  5DK  階建て 2階
築年月 1979年2月(築41年) 現況 空家
交通 西鉄天神大牟田線/紫駅から徒歩15分
住所 福岡県筑紫野市二日市北6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月12日  次回更新予定日:2019年09月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
筑紫野市二日市北6丁目 戸建ての外観
間取り
筑紫野市二日市北6丁目 戸建ての間取り

【駐車場】敷地内には、駐車場はありません。住宅から約100mのと

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

筑紫野市二日市北6丁目 戸建ての【駐車場】敷地内には、駐車場はありません。住宅から約100mのと
  • 筑紫野市二日市北6丁目 戸建ての【駐車場】敷地内には、駐車場はありません。住宅から約100mのとhttp://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013823025/404657_3.jpg
  • 筑紫野市二日市北6丁目 戸建ての【リフォーム済】13帖の居間は、床フローリング・天井・壁クロhttp://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013823025/404657_4.jpg
  • 筑紫野市二日市北6丁目 戸建ての【リフォーム済】新品リクシル製システムキッチンに交換しましたhttp://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013823025/404657_5.jpg
  • 筑紫野市二日市北6丁目 戸建ての【リフォーム済】新品リクシル製の1坪タイプを設置しました。足http://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013823025/404657_6.jpg
  • 筑紫野市二日市北6丁目 戸建ての【リフォーム済】気持ち良くお使い頂く為、TOTO製新品の便器http://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013823025/404657_7.jpg
  • 筑紫野市二日市北6丁目 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠損や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000206/0013823025/404657_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 筑紫野市の相場より、平米単価が3万円高くなっています。
  • 筑紫野市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 20万円 66万円 築41年
紫駅 - - -
西鉄天神大牟田線 24万円 79万円 築34年
筑紫野市 17万円 56万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

筑紫野市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
19万
3LDK / 4K / 4DK
19万
4LDK以上
17万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯

物件概要

交通機関

西鉄天神大牟田線/紫駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 5DK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1979年2月(築41年)
現況 空家 駐車場 有 1台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月08日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 水回り全て)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/404657
備考 : 7月上旬完成 外壁・屋根、玄関ドア・ドアホン交換 キッチン・バス・便器便座・洗面台、床・壁・天井クロス・畳表替え・襖・障子、建具一部交換・照明(LED)一部交換
特記 : 西鉄バス「星ヶ丘入口」より徒歩7分(500m) 

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,298万円5DK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,383円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,149万円)
70%の価格で売却
(1,609万円)
80%の価格で売却
(1,838万円)
90%の価格で売却
(2,068万円)
購入額で売却
(2,298万円)
110%の価格で売却
(2,528万円)
120%の価格で売却
(2,758万円)
5年後に売却 ▲191,500円/月 ▲114,900円/月 ▲76,600円/月 ▲38,300円/月 0円/月 38,300円/月 76,600円/月
10年後に売却 ▲95,750円/月 ▲57,450円/月 ▲38,300円/月 ▲19,150円/月 0円/月 19,150円/月 38,300円/月
15年後に売却 ▲63,833円/月 ▲38,300円/月 ▲25,533円/月 ▲12,766円/月 0円/月 12,766円/月 25,533円/月
20年後に売却 ▲47,875円/月 ▲28,725円/月 ▲19,150円/月 ▲9,575円/月 0円/月 9,575円/月 19,150円/月
25年後に売却 ▲38,300円/月 ▲22,980円/月 ▲15,320円/月 ▲7,660円/月 0円/月 7,660円/月 15,320円/月
30年後に売却 ▲31,916円/月 ▲19,150円/月 ▲12,766円/月 ▲6,383円/月 0円/月 6,383円/月 12,766円/月
35年後に売却 ▲27,357円/月 ▲16,414円/月 ▲10,942円/月 ▲5,471円/月 0円/月 5,471円/月 10,942円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 福岡店 交通 鹿児島本線/吉塚駅から徒歩10分
住所 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社 カチタスまでお問い合わせください。

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