中古一戸建て リフォーム済

筑豊本線/筑前植木 歩29分 [直方市大字植木 戸建て]

oucchino

直方市大字植木 戸建ての概要

【イベント情報】7月6日(土)、10時~12時にて、オープンハウスを開催します。

価格
平米単価
998万円
13.39万円 ※
土地面積
建物面積
216.51m2
74.52m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1977年1月(築43年) 現況 空家
交通 筑豊本線/筑前植木駅から徒歩29分
住所 福岡県直方市大字植木 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月28日  次回更新予定日:2019年07月11日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
直方市大字植木 戸建ての外観
間取り
直方市大字植木 戸建ての間取り

【リフォーム済】駐車スペースを拡張したので、3台まで駐車でき

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

直方市大字植木 戸建ての【リフォーム済】駐車スペースを拡張したので、3台まで駐車でき
  • 直方市大字植木 戸建ての【リフォーム済】駐車スペースを拡張したので、3台まで駐車できhttp://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013696762/399923_3.jpg
  • 直方市大字植木 戸建ての【リフォーム済】南西側にある約8帖のリビングです。天井・壁のhttp://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013696762/399923_4.jpg
  • 直方市大字植木 戸建ての【リフォーム済】LIXL製のL型システムキッチンを設置しました。http://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013696762/399923_5.jpg
  • 直方市大字植木 戸建ての【リフォーム済】浴室は0.75坪のハウステック製のユニットバスをhttp://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013696762/399923_6.jpg
  • 直方市大字植木 戸建ての【リフォーム済】トイレは簡易水洗です。便器交換しました。直接http://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013696762/399923_7.jpg
  • 直方市大字植木 戸建ての【リフォーム済】住宅の瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食などhttp://www.o-uccino.jp//image/0007465/0013696762/399923_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 直方市の相場より、平米単価が17万円低くなっています。
  • 直方市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 13万円 43万円 築43年
筑前植木駅 - - -
筑豊本線 - - -
直方市 30万円 99万円 築20年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

直方市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
43万
2LDK / 3K / 3DK
39万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上
27万
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部屋情報

売主コメント

来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合はオープンハウスを実施しない場合があります。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:無
  • 水道:公営
  • 排水種類:汲取り
  • キッチン:システムキッチン

物件概要

交通機関

筑豊本線/筑前植木駅から徒歩29分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
70%/
200%
築年月 1977年1月(築43年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月11日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.50m 種別:公道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

2019年2月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/未線引 用途地域1/無指定 地勢/平坦 お問い合わせID/399923
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 998万円3LDK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,772円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(499万円)
70%の価格で売却
(699万円)
80%の価格で売却
(798万円)
90%の価格で売却
(898万円)
購入額で売却
(998万円)
110%の価格で売却
(1,098万円)
120%の価格で売却
(1,198万円)
5年後に売却 ▲83,166円/月 ▲49,900円/月 ▲33,266円/月 ▲16,633円/月 0円/月 16,633円/月 33,266円/月
10年後に売却 ▲41,583円/月 ▲24,950円/月 ▲16,633円/月 ▲8,316円/月 0円/月 8,316円/月 16,633円/月
15年後に売却 ▲27,722円/月 ▲16,633円/月 ▲11,088円/月 ▲5,544円/月 0円/月 5,544円/月 11,088円/月
20年後に売却 ▲20,791円/月 ▲12,475円/月 ▲8,316円/月 ▲4,158円/月 0円/月 4,158円/月 8,316円/月
25年後に売却 ▲16,633円/月 ▲9,980円/月 ▲6,653円/月 ▲3,326円/月 0円/月 3,326円/月 6,653円/月
30年後に売却 ▲13,861円/月 ▲8,316円/月 ▲5,544円/月 ▲2,772円/月 0円/月 2,772円/月 5,544円/月
35年後に売却 ▲11,880円/月 ▲7,128円/月 ▲4,752円/月 ▲2,376円/月 0円/月 2,376円/月 4,752円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 飯塚店 交通 筑豊本線/天道駅から徒歩6分
住所 福岡県飯塚市楽市 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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